Stadthaus zum Kauf · provisionsfrei

196000 €196.000 €1.463 €/m²

Finanzierung ab 755 €/Monat

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5Zimmer

134 m²Wohnfläche

390 m²Grundstück

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Bad Münder, Bad Münder (31848)

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Mitten in der Innenstadt von Bad Münder wartet dieses traumhafte teils Denkmal geschützte Fachwerkhaus auf einen neuen Besitzer. Das Grundstück ist 390 qm groß.

Hier kann man noch alle Träume verwirklichen- das Dach wurde bereits ca 1994 neu eingedeckt, ein Teil des Hauses ist bereits entkernt (Freilegen der Wände, Decken und Böden) und kann nun nach den eigenen Wünschen gestaltet werden.

Das alte Fachwerkhaus ist von ca 1840 und hat einen Innenhof, der nach Osten gerichtet ist. Hier begrüßt einen die Morgensonne und man kann sich eine lauschige Ecke an der Stadtmauer von Bad Münder einrichten.

Zwei kleine Schuppen bieten Stauraum für Gartengeräte und Möbel und ähnliches.
Eine Feuerstelle unter dem Schauer lädt zu gemütlichen Abendstunden zu jeder Jahreszeit ein.

Durch die alte Holztür betritt man das Treppenhaus, welches zu der ca 134 qm Wohnung in der ersten Etage führt. Ein Ausbau des Dachgeschosses ist evtl auch möglich.
Sprossenfenster und die alten Holzbalken begleiten das Haus im gesamten Bereich und das Fachwerk hat seinen ganz eigenen Charme, der ein Wohnen, nach Sanierung, wunderschön werden lässt.

Im unteren Teil des Hauses befinden sich zwei Geschäfte mit ca 121 qm - derzeit als Fahrschule und als Pizzaria unbefristet vermietet.


Ein Umgestalten des Hauses als Mehrfamilienhaus oder aber auch als Haus für eine Großfamilie ist möglich- hier ist der Phantasie keine Grenze gesetzt.

Mit handwerklichem Geschick kann hier einem echten Schmuckstück wieder zu neuem Glanz verholfen werden.
Die Wohnung sollte vollständig aufbereitet werden. Eine Heizung ist aufgrund des Alters schon demontiert. Hier kann durch Einsatz erneuerbarer Energien das alte Fachwerkhaus mit dem zeitgemäßen Wandel dann mithalten.

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen