Wohnung zum Kauf 168.000 € 2 Zimmer 57,5 m²<br/>Wohnfläche Babenhausen Babenhausen 64832

Monat
2Zimmer
57,5 m²Wohnfläche

Frau Ulla Truschel

Truschel Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

2 Zimmer-Wohnung im DG - Balkon + Tiefgarage - top gepflegt!

Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage oder einer Wohnung zur Eigennutzung?

Diese gemütliche 2 Zimmer Wohnung (Dachgeschoss) mit einem Süd-West Balkon liegt direkt in Babenhausen und steht ab sofort zum Verkauf.

Seit 2017 ist diese an eine alleinstehende Person vermietet.

Aufteilung der Wohnfläche von 57,49 m²:

- Wohnungseingang
- Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Wohnen mit Zugang auf den
- Balkon
- Küche

Im Keller befindet sich noch der dazugehörige Kellerraum zur Wohnung, der Waschraum mit vorhandenem Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Trockner, sowie ein Stellplatz für Ihr PKW in der Tiefgarage.
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Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne können wir Ihnen vorab eine Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung stellen.
Bitte setzen Sie sich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail mit uns in Verbindung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
Kelleranteil
vermietet

Lage

Babenhausen, Babenhausen (64832)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet direkt in Babenhausen.

Babenhausen ist absolut verkehrsgünstig in der Rhein-Main Metropole gelegen. Diese naturverbundene Region liegt eingebettet in Felder, Wiesen und angrenzende Wälder.

In alle Richtungen befinden sich Fahrradwege. Sie können bequem das ländliche Areal mit Angrenzung an den Odenwald und Spessart erkunden.

Gute Kinder- und Betreuungsangebote, Schulen bis hin zum Abitur, alles das wird Ihnen in unmittelbarer Nähe geboten. Weitere nennenswerte Punkte sind ausreichende Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Baumarkt, Bekleidungsgeschäfte etc.), eine Fußgängerzone, ein Freibad, sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Gaststätten.

Zwischen Frankfurt, Aschaffenburg und Darmstadt liegt Babenhausen im Mittelpunkt dieses Städte-Dreiecks.
Mit dem Auto erreichen Sie Frankfurt in knapp 25 Minuten, Darmstadt in 20 Minuten und Aschaffenburg in 15 Minuten. Vor Ort haben Sie einen Bahnhof und sehr gute Busanbindungen.

Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.babenhausen.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

168000 €

2.922,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

357 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.922,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.165 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.384 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zu den Objektfotos:
Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
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Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet.

Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.
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Anbieter der Immobilie

Truschel ImmobilienGewerblicher Anbieter

Dieselstr. 4, 64850 Schaafheim

10 Jahre Partnerschaft

Frau Ulla TruschelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gw7t5x

Referenznummer: Objekt ID_000885