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Bürofläche zur Miete
16,03 Euro pro Quadratmeter
351 m²Bürofläche
Wien (1090)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Herr Raphael Tillmann
EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Preise

Preis pro m²
16,03 Euro pro Quadratmeter
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Kaution
keine Angabe

Merkmale und Ausstattung

  • Bodenbelag: Parkett

Altbaubüro in zentraler Lage

In einem Juwel der Gründerzeit, in unmittelbarer Nachbarschaft des Palais Liechtenstein, gelangt eine hochwertig sanierte Bürofläche in die Vermarktung. Das Gebäude im neobarocken Stil wird durch die Eigentümer mit hoher Sorgfalt und Liebe zum Detail instand gehalten.

Auf 168m² gelangen Sie über einen repräsentativen Vorraum und den praktischen, zentral verlaufenden Gang in drei separate Büroräume sowie eine vollausgestattete Teeküche mit Aufenthaltsraum und die getrennten Sanitäranlagen. Die Räumlichkeiten verfügen über hochwertigen Parkettboden sowie arbeitsplatzgerechte Beleuchtung und Verkabelung - die Fläche kann daher sofort bezogen werden. Die Installationen zum Einbau einer Klimaanlage wurden vorbereitet. Die großen, öffenbaren Kastenfenster und die großzügigen Raumhöhen tragen zu einer außergewöhnlichen Aufenthaltsqualität bei.

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Lage

Im Gebiet rund um die Liechtensteinstraße 22 zeigt sich Wien von seiner besten Seite: Die Mischung aus historischer Architektur, modernem urbanem Leben und reichhaltiger Kultur macht die Gegend zu einem überaus beliebten Lebensraum und Arbeitsplatz. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - von Supermärkten, Bäckereien und Feinkostläden bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften und großen internationalen Marken. Das gastronomische Angebot lässt ebenso nichts zu wünschen übrig. Alt Wiener Wirtshäuser und Kaffeehäuser sind hier ebenso vertreten wie praktische Imbisse und raffinierte internationale Küche.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Stichworte Nutzfläche: 351,00 m², Bundesland: Wien

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der Immobiliegepflegt

Anbieter der Immobilie

EHL Gewerbeimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Prinz-Eugen-Strasse 8-10, 1040 WIEN
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Partnerschaft
Herr Raphael Tillmann
Herr Raphael TillmannDein Kontakt
Online-ID: 2gn8h5b
Referenznummer: 7115_1
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Herr Raphael Tillmann
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