Einfamilienhaus zum Kauf

2695000 €2.695.000 €10.823,29 €/m²

Finanzierung ab 8953 €/Monat

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6Zimmer

249 m²Wohnfläche

614 m²Grundstück

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Lindenthal, Köln (50935)

Auf einem großzügigen ca. 614 m² großen, voll erschlossenen Grundstück im Quartier Hohenlind in Lindenthal-Deckstein entsteht ein familiengerechter Traum vom Eigenheim, der keine Wünsche offenlässt. Das Baugrundstück liegt am Ende eines Privatweges der neu entstandenen Agnes-Karll-Straße mit Ausrichtung nach Süd-Westen.
Das Architektenhaus mit perspektivischen ca. 249 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, wird in solider Massivbauweise errichtet, die für besondere Langlebigkeit und Wertbeständigkeit sorgt. Der gesamte Grundriss, das äußere Erscheinungsbild sowie die Innenausstattung können vom Käufer noch frei gewählt und individuell angepasst werden.
Zur Qualitätssicherung des Quartiers werden Vorgaben des Gestaltungshandbuchs Grundlage weiterer Planungen und Bestandteil des Grundstückskaufvertrags. Die Definition der gestalterischen Vorgaben soll helfen, die städtebauliche und freiräumliche Qualität des "Quartier Hohenlind" zu sichern. Das Gestaltungshandbuch gibt u.a. eine Auswahl der Dachform, Fassadengestaltung sowie andere wesentliche Gestaltungsmerkmale wie z.B. Platzierung von Garagen vor.
Die zukünftigen Eigentümer der Grundstücke binden sich, für 10 Jahre Kabelfernsehen über NetCologne zu beziehen. Das Grundstück ist an eine bestehende Nahwärmeversorgung, betrieben von der Firma GETEC, angeschlossen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin des Grundstücks, um sich persönlich von dieser Planung sowie dem Standort zu überzeugen. Gerne stellen wir auch einen Kontakt zum Entwurfsverfasser der Beispielplanung her.

Im Westen von Köln liegt der Stadtbezirk Lindenthal, eine der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Kölns. Die grüne Umgebung, das gewachsene Umfeld sowie die Nähe zur Kölner Innenstadt ermöglichen ein ruhiges und gleichzeitig urbanes Wohnen. Innerhalb Lindenthals stellt Deckstein eine grüne und ruhige Villenlage dar und profitiert von der hervorragenden Infrastruktur sowie dem großen Freizeitangebot und der Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten.
Im Südwesten des Quartiers Hohenlind, zwischen Werthmannstraße im Norden, Militärringstraße im Westen, Bachemer Straße im Süden und einer Grünfläche im Osten wurden insgesamt 34 Baugrundstücke entwickelt, welche über die Bachemer Straße erschlossen werden. Die Baufelder zur individuellen Bebauung mit Einzel-, Doppel- oder Reihenhäusern mit bis zu drei Wohneinheiten liegen entlang der neu entstandenen Agnes-Karll-Straße.

Sonstiges Baujahr: 2025
Haftungsausschluss:
Die im Exposé, auf der Website und in Onlineanzeigen dargestellten Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- & Freiraumplanung, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Ebenso stellen die im Exposé dargestellten Grundrisse nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend.
(Entwurfsverfasser: ALLES IM LOT ARCHITEKTEN PartGmbB).
Bei der dargestellten Planung handelt es sich um eine Beispielplanung, welche auf Wunsch eines Kaufinteressenten noch individuell verändert werden kann. Auf den ausgewiesenen Kaufpreis zur Errichtung des Hauses kann keine Garantie gegeben werden. Als Grundlage wurden Baukosten pro Quadratmeter Wohnfläche von 4.500,00 € angenommen, was einem Kaufpreis zur Errichtung des Hauses i.H.v. 1.120.500,00 € entspricht. Entsprechende Angebote zur Umsetzung des Bauvorhabens müssen im Auftrag des Käufers eingeholt werden. Stichworte Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4