Reihenmittelhaus zum Kauf

499000 €499.000 €3.616 €/m²

Finanzierung ab 2034 €/Monat

---

8Zimmer

138 m²Wohnfläche

298 m²Grundstück

---

Haunstetten - Süd, Augsburg (86179)

---

Die Immobilie liegt im südöstlichen Teil der Stadt Augsburg und zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung aus. Der Stadtteil grenzt an das idyllische Lechfeld und bietet den Bewohnern eine Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B2 und B17 ist die Innenstadt von Augsburg sowie die Autobahn A8 schnell erreichbar, wodurch auch Städte wie München oder Ulm gut angebunden sind. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, mit Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Zentrum und in die umliegenden Stadtteile ermöglichen.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte in der Innenstadt von Augsburg sind ebenfalls schnell erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und andere medizinische Einrichtungen sind gut vertreten und sorgen für eine umfassende Gesundheitsversorgung.

Familienfreundlichkeit wird in diesem Stadtteil großgeschrieben. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Nähe vorhanden, sodass eine erstklassige Bildungsinfrastruktur gewährleistet ist. Auch Freizeit- und Sportangebote sind vielfältig. Der nahegelegene Lechpark und die Grünanlagen entlang des Lechs bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach nur zum Entspannen in der Natur. Sportvereine und Fitnessstudios runden das Angebot ab.

Die Stadt Augsburg selbst bietet ein breites kulturelles und gastronomisches Angebot. Vom Augsburger Theater über Museen bis hin zu internationalen Restaurants und traditionellen Wirtshäusern ist für jeden Geschmack etwas dabei. In Kombination mit den zahlreichen Naherholungsgebieten, wie dem Siebentischwald oder dem Augsburger Zoo, bietet der Stadtteil 86179 Augsburg ein ideales Wohnumfeld für Menschen, die die Vorteile einer Stadt mit dem Naherholungswert der Natur verbinden möchten.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Leharstraße (circa 400 Meter)
Bahnhof | Inningen (circa 2 Kilometer)