Wohnung zur Miete

1120 €1.120 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4,5Zimmer

130 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Binsham 3, Binsham, Tiefenbach (84184)

Ab 01.12.2024 oder später können Sie diese ansprechende Wohnung im ersten OG eines Zweifamilienhauses beziehen.
Ausstattung: gehoben mit Parkett und teilweise Fußbodenheizung und zusätzlich Heizkörper
Die Wohnung wurde im Sommer 2023 komplett renoviert.
Das Objekt verfügt über Küche,
Esszimmer,
geräumige Speisekammer,
lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Südbalkon,
ein großes Schlafzimmer,
zwei Kinderzimmer oder Büros,
geräumiger Flur mit zu Wohnzwecken nutzbarem Quergang
zwei Kellerräume zur alleinigen Nutzung, davon einer mit Waschmaschinenanschluss, WC, Waschbecken und Dusche
ein sehr geräumiger, abgetrennter Dachboden-Anteil ca. 50qm
Garage mit Wallbox und zusätzlichem Carport und ggf. ein weiterer Stellplatz.
Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie einen sehr großen ca. 500 m2 großen Gartenanteil mit grossen Obstbäumen alleine nutzen können.

Die Wohnung befindet sich in traumhafter, unverbaubarer Lage vor den Toren Landshuts. Auf der einen Seite mit Blick auf die Burg Trausnitz und die Martinskirche, vom Balkon aus mit Blick auf ausgedehnte Wälder hinter einer Streuobstwiese. Anbindung zum Stadtbus (Linie 1) haben Sie in ca. 1 km in Preisenberg, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken ... finden Sie sowohl im ca. 2,5 km entfernten Tiefenbach als auch im ca. 3 km entfernten Kumhausen.

Sonstiges Die Pflege des Gartenanteils obliegt dem Mieter, der ihn dafür auch nach eigenen Ideen (nach Rücksprache mit uns) gestalten kann.
Das Haus wird durch eine Fernwärmeleitung von der dem Nachbarhaus angeschlossenen Holzhackschnitzelheizung gespeist. Da wir mit unseren eigenen Hackschnitzeln heizen, können wir hier äusserst faire Heizkosten weitergeben. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend