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Laden zur Miete
650 €Nettomiete zzgl. NK
1,5Zimmer
36,2 m²Verkaufsfläche

Drescher Immobilien GmbH
Herr Berthold Johannes Drescher
Drescher Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

*** Gelegenheit *** Schöner Laden in Neuhausen-Nymphenburg sofort zu mieten ***

Dieses charmante Ladenlokal bietet Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in einer guten Lage. Der großzügige Verkaufsraum ist hell und einladend, ideal für die Präsentation von Waren oder Ihrer Dienstleistungd.
Die großen Schaufenster sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern bieten auch hervorragende Möglichkeiten, Ihre Produkte optimal zur Schau zu stellen und Kunden anzuziehen.
Angrenzend an den Verkaufsbereich befindet sich ein praktischer Raum, der flexibel als Büro oder Lager genutzt werden kann.
Hier haben Sie ausreichend Platz für die Verwaltung oder die Lagerung von Waren. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter oder Kunden. Dank des ebenerdigen Zugangs ist die Immobilie bequem erreichbar und eignet sich sowohl für Einzelhandel als auch für Dienstleister. Die zentrale Lage bietet eine hohe Sichtbarkeit und verspricht gute Bedingungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem attraktiven Ladenlokal.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Bodenbelag: Stein

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

St. Vinzenz, München (80636)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ladenlokal befindet sich in einer äußerst gefragten Lage in München, im Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre lebendige Atmosphäre und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die sowohl Anwohner als auch Laufkundschaft anziehen. Die Lage profitiert von der Nähe zu mehreren U-Bahn- und Buslinien, wodurch das Objekt sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bequem erreichbar ist. Zudem bietet die Umgebung ein gutes Angebot an Parkmöglichkeiten, was den Standort auch für Autofahrer attraktiv macht.

Die Nähe zu Wohn- und Geschäftsvierteln sorgt für eine konstante Passantenfrequenz, wodurch das Ladenlokal ideale Voraussetzungen für den Einzelhandel oder ein Dienstleistungsunternehmen bietet. Auch bekannte Sehenswürdigkeiten und Naherholungsgebiete sind nur wenige Minuten entfernt, was die Attraktivität der Lage zusätzlich unterstreicht.

Mit dieser Lage im Herzen von München bietet die Immobilie optimale Bedingungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1997
  • Zustand der Immobiliegepflegt

Preise

Warmmiete
790 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
650 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3,57 Nettokaltmieten, inkl. 19 % MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 650,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte stellen Sie eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen - auch Besichtigungstermine sind nach Rücksprache spontan und flexibel möglich.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

***Hinweis auf Provisionspflicht***
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen gewerblichen Mietvertrages eine gewerbliche Mieter-Provision in Höhe von 3,57 Kaltmieten inkl. 19 % MwSt. an die Firma Drescher Immobilien GmbH fällig wird.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Auskunft geben können, nachdem Sie uns Ihre komplette Kontaktdaten übermittelt haben.


Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München

Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99

E-Mail: info@drescher-immobilien.de

Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien Stichworte Lagerfläche: 1,00 m², Gesamtfläche: 36,22 m², Ladenfläche: 36,22 m², Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Drescher Immobilien GmbH
Drescher Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Am Einlass 1a, 80469 München
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Berthold Johannes DrescherDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gc235t
Referenznummer: 1242
Drescher Immobilien GmbH
Herr Berthold Johannes Drescher
Drescher Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
Bevorzugt E-Mail-Kontakt
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