Reihenmittelhaus zum Kauf

349500 €349.500 €3.425,80 €/m²

Finanzierung ab 1448 €/Monat

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4Zimmer

102 m²Wohnfläche

150 m²Grundstück

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Hambacher Höhe, Neustadt (67434)

Gepflegtes Reihenmittelhaus für die Familie!
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Dieses Einfamilienhaus wurde 1967 gebaut.
Es befindet sich in ruhiger Lage in einer Seitenstraße in familienfreundlicher Nachbarschaft.
102 m2 sind verteilt auf 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Tageslicht-Bad, 1 Gäste-WC, Terrasse und Balkon.
Es eignet sich für die Familie oder auch für Paare mit größerem Platzbedarf!
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Gäste-WC und der über 32 m2 große Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit der ganzen Familie bietet!
Von dort hat man direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten. Hier lässt sich das schöne Wetter genießen mit der Familie und mit Freunden! Für die Kinder bietet der Garten ausreichend Platz zum spielen!
Im Obergeschoss finden sich ein größeres Schlafzimmer und 2 kleinere Kinder- , Arbeits- oder Gästezimmer. Vom Schlafzimmer als auch von einem der Kinderzimmer hat man Zugang zu einem schönen, großen Balkon. Wer lieber ganz in Ruhe draußen entspannen möchte, kann sich hierher zurückziehen!
Das Haus ist voll unterkellert und bietet, neben einem rund 25 m2 großen Hobbyraum einen Waschraum und einen kleineren Stauraum, in dem sich auch der Fernwärmeanschluss befindet. Praktischerweise bietet der Hobbyraum einen zusätzlichen Zugang zum Garten.
Für das Auto, Fahrräder und weiteren Stauraum steht eine Garage zur Verfügung, die sich gegenüber dem Hauseingang befindet.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann senden Sie uns gern Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Gern senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
wert4you KG
Immobilienvermittlung & Sachverständigenbüro

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in dem schönen Weinort Neustadt an der Weinstraße in dem Stadtteil Hambacher Höhe, ca. 2,7 km vom Stadtzentrum Neustadt entfernt
Neustadt a.d. Weinstraße ist eine kreisfreie Stadt an der Deutschen Weinstraße und gehört mit 53.000 Einwohnern zu den 10 größten Städten von Rheinland-Pfalz
Neustadt ist ein beliebtes Ausflugs- und Urlaubsziel Menschen aller Altersklassen! Naturliebhaber finden schöne Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür, z.B. den Salierweg oder den Kraut- und Rübenweg
Für Familien gibt es vielfältige Freizeitangebote direkt in Neustadt oder der nahen Umgebung wie z.B. die Kids Indoorwelt oder das Stadionbad. Der Holiday Park in Hassloch befindet sich nur ca. 15 Autominuten entfernt.
Mit mehreren Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführenden Schulen und der internationalen Schule SBW bietet Neustadt a.d.Weinstraße ein gutes Betreuung- und Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche
Auch die ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanbindung sind sehr gut
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die A65 (Anschlussstelle 13/Neustadt-Süd) in die Richtungen Ludwigshafen am Rhein und Karlsruhe sowie über die ehemalige B38 - jetzt Landesstraße 516 - und die durch den Ort führende Deutsche Weinstraße, auch als Ortsstraße "Weinstraße" genannt.
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt, zum Bahnhof sind es ca. 1,5 km

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:
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Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarfskennwert 200,34 kWh/(qm x a), Fernwärme, Energieeffizienklasse G, gültig bis 22.08.2034, Baujahr 1966 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen