Wohnung zur Miete 930 € 3 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Kälberbrook 15 Himmelpforten Himmelpforten 21709

Wohnung zur Miete
930 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
81 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Danika Mügge

Danika Mügge Immobilien GmbH

Junge 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Südbalkon

Die angebotene Wohneinheit ist in dem 1. Obergeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten gelegen. Das Mehrfamilienhaus wurde als KfW-Effizienzhaus und somit äußerst energiesparend erbaut. Geboten werden hier ca. 81 m² Wohnfläche, welche sich auf drei reelle Zimmer sowie derer Nutz- und Nebenräume verteilen.

Bei Empfang bietet der Flur linkerhand Zutritt in das hellbelichtete Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf den sonnigen Südbalkon. Die Küche wurde offen in das Wohn-/Esszimmer integriert. Ein Kinderzimmer ist dem Wohn-/Esszimmer nebenliegend und grenzt ebenso dem Elternschlafzimmer an. Fortlaufend hat das natürlich belichtete Duschbad seinen Platz gefunden. Nennenswert ist zudem ein unabdinglicher Abstellraum für Haushaltsgeräte und Vorräte. Dieser ist ebenso zentral vom Flur zugänglich.

Als regenerative Heizungsanlage kam eine Wärmepumpe zur Ausführung. Diese wurde als Fußbodenheizung installiert. Im Duschbad lässt sich ein zusätzlicher Handtuchheizkörper erwähnen.

Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz zugehörig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung.
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche

Lage

Kälberbrook 15, Himmelpforten, Himmelpforten (21709)

Die Gemeinde Himmelpforten bietet Wohnsitz für rund 5.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Ein gesunder Branchenmix, erstrangig aus Handel- und Gastgewerbe, spricht für sich. Leistungsstarke und moderne Einkaufsmärkte befinden sich in fußläufiger Umgebung und tragen zu einer gelungenen Rundumversorgung bei.

Von der Grundschule bis hin zum Gymnasium (Oberschule mit Gymnasialzweig) sind alle Schulformen vorhanden.

Über den Bahnhof in ist die Gemeinde Himmelpforten mit dem Metronom an die Verbindung Hamburg - Cuxhaven angeschlossen. Die Züge verkehren in beiden Richtungen im Stundentakt. Himmelpforten gehört zum Tarifbereich des Hamburger Verkehrsverbundes.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

930 €

11,48 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

250 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Kaution

1.860,00 €

Weitere Informationen

Sonstiges Es wird ein Kündigungsausschluss über die Dauer von 24 Monaten vereinbart.

Haustierhaltung ist nicht erwünscht.

Es kann ein 2. PKW-Außenstellplatz für EUR 30,00/Monat hinzugemietet werden.

Bitte zeigen Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe einer gültigen Telefonnummer berücksichtigt werden.
Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Danika Mügge Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Buxtehuder Straße 3, 21698 Harsefeld

3 Jahre Partnerschaft

Frau Danika MüggeDein Kontakt

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Online-ID: 2glhs5d