Doppelhaushälfte zum Kauf 300.000 € 5 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 270 m²<br/>Grundstück Rheinfelden Rheinfelden (Baden) 79618

Monat
5Zimmer
125 m²Wohnfläche
270 m²Grundstück

Herr Andriy Rozhyk

IMMOSPEX GmbH

Wohnen in schönster, naturnahen Aussichtslage von Rheinfelden mit Blick auf die Schweiz!

In bester, exklusiver Top-Lage von Rheinfelden (OT Nollingen, am Vogelsang) auf ca. 1080 qm entstehen 4 Neubaudoppelhaushälften oder alternativ 2 Doppelhäuser, welche in Erbbaurecht für 99 Jahre vergeben werden. Die Ausstattung sowie die Grundrisse der Häuser können noch individuell angepasst werden. Als Richtpreis gelten ca. 300.000 EUR. Jedes Haus bekommt einen Gartenanteil sowie 2 Stellplätze oder Carports. Nutzen Sie heute noch Ihre Chance und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
Gartenanteil, Garten
teilweise klimatisiert

Lage

Rheinfelden, Rheinfelden (Baden) (79618)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr gute, naturnahe und total ruhige Aussichtslage in Rheinfelden. Sie erreichen Lörrach, Basel dank des neuen Autobahnanschlusses in wenigen Minuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

300000 €

2.400 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inklusive Mehrwertsteuer.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.400 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.945 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.530 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges 1. Beim Erbbaurecht pachten Sie das Grundstück, die monatliche Pacht beträgt ca. 400 EUR.
2. Die Pachtdauer beträgt 99 Jahre und kann verlängert werden.
3. Das Grundstück mit Erbbaurecht können Sie während der Vertragslaufzeit verkaufen, vererben, beleihen oder übertragen.
4. Sollte der Erbbauvertrag nach der Laufzeit nicht verlängert werden, werden Sie für ihre Immobilie entschädigt, die Entschädigung beträgt in der Regel zwei Drittel des Verkaufswertes der Gebäude zum Zeitpunkt des Vertragsendes.
5. Infolge der großen Nachfrage möchten wir aktuell nur Bewerber mit mindestens 20 % bis 30 % Eigenkapital vom Kaufpreis berücksichtigen. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

IMMOSPEX GmbHGewerblicher Anbieter

Haagener Str. 15A, 79539 Lörrach

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g5n45j