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Hegerich Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
1850000 €9.893 €/m²
6Zimmer
187 m²Wohnfläche
466 m²Grundstück

Hegerich Immobilien GmbH
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Frau Larissa Günther
Hegerich Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

HEGERICH: Grüne Oase der Ruhe - Einfamilienhaus im schönen Ottobrunn

Dieses traumhafte Einfamilienhaus in Ottobrunn bietet auf ca. 187 m² Wohnfläche und einem ca. 466 m² großen Grundstück eine ideale Kombination aus Komfort, Raum und Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage, die für Ruhe und Erholung sorgt.

Das Haus überzeugt durch seine durchdachte, großzügige Raumaufteilung und seiner hochwertigen Ausstattung. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet es genügend Platz für Familien und anspruchsvolle Paare.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die moderne Einbauküche wurde von den Eigentümern mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Der am Wohnzimmer angrenzende Wintergarten, lässt sich vollständig öffnen und schafft so ein perfektes, einladendes Ambiente. Diese Verbindung von Natur und Wohnen ermöglicht es Ihnen, die Schönheit der Umgebung das ganze Jahr über zu genießen. Automatische Rollläden, die sich nach dem Sonnenstand richten, tragen zusätzlich zum Wohnkomfort bei.

Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Seite des Grundstücks grenzt an einen Wald, wodurch ein uneinsehbarer Blick garantiert ist.

Die Immobilie verfügt über eine Garage und zusätzliche Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Ein Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer Sauna rundet das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Ottobrunn (85521)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Ottobrunn, einer der begehrtesten Wohnlagen südöstlich von München. Diese charmante Gemeinde kombiniert städtisches Leben mit der Ruhe und Schönheit des Münchner Umlands und gewährt eine hervorragende Lebensqualität für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.

Ottobrunn stellt eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte, zur Verfügung. Diverse Ärzte, Apotheken und Gesundheitsdienstleister sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung vor Ort. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros, die sowohl lokale als auch internationale Küche bieten. Die umliegenden Wälder und Parks laden zu Spaziergängen, Radtouren und Jogging ein, während der nahegelegene Perlacher Forst und die Isarauen Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten begeistern.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der besten Lagen von Ottobrunn. Sie zeichnet sich besonders durch ihre ruhige, grüne Wohngegend mit gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Wohnungen aus. Nur etwa 10 Kilometer vom Münchner Stadtzentrum entfernt, ist diese Adresse sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die S-Bahn-Linie S7 verbindet Ottobrunn direkt mit der Münchner Innenstadt, während die nahegelegene Autobahn A8 eine schnelle Anbindung an das bayerische Straßennetz gewährleistet. Der Flughafen München ist ebenfalls in weniger als 40 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1999
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1850000 €
9.893,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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9.893,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.079 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.531 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kostenlose Immobilienbewertung unter https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

[URL="https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse"]Online Wertermittlung[/URL]

[URL="https://www.hegerich-immobilien.de/hegerich-gruene-oase-der-ruhe-einfamilienhaus-im-schoenen-ottobrunn-obj-WG98554.html"]Webseite[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 50.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.54, Distanz zum Bus: 4.73

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hegerich Immobilien GmbH
Hegerich Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Am Westpark 7, 81373 München
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Larissa Günther
Frau Larissa GüntherDein Kontakt
Online-ID: 2e4ec5s
Referenznummer: WG98554
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Frau Larissa Günther
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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