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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
350000 €544,32 €/m²
643 m²Wohnfläche
262 m²Grundstück
Michaelisstraße 40, Naumburg, Naumburg (Saale) (06618)

Göckeritz Immobilien
Göckeritz Immobilien
Herr Martin Göckeritz
Göckeritz Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
350000 €
544,32 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • 4 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Fenster: Kunststoff
  • als Kapitalanlage geeignet
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

+++ Vermietetes Mehrfamilienhaus nahe des Naumburger Doms +++

Das ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus um 1900 erbaute Gebäude wurde umfassend in den Jahren 2021/22 saniert. Hierbei wurden unter anderem die Heizung, die Elektrik und die Wohnungen saniert. Die ehemalige Gewerbeeinheit wurde zu einer Wohnung umgebaut und somit verteilen sich hier auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 643 m² je vier Zweiraum- und Vierraumwohnungen, die
alle über Tageslichtbäder mit Wanne verfügen. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt, welche im Jahr 2022 eingebaut wurde.

Die aktuelle Istmiete beläuft sich auf 40.680€ und die Sollmiete beläuft sich bei 49.000€.

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Lage

Naumburg (Saale) ist eine Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt. Naumburg ist Verwaltungssitz des Burgenlandkreises und Mittelpunkt des nördlichsten deutschen Weinanbaugebietes Saale-Unstrut. Die Stadt ist ein Bahnknotenpunkt und verfügt über eine reichhaltige Geschichte, zum Beispiel als historischer Sitz des Bistums Naumburg. Wahrzeichen ist der Naumburger Dom in der mittelalterlichen Altstadt, der seit dem 1. Juli 2018 zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Naumburg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Weitere Informationen

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Wir als Göckeritz Immobilien beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit langjähriger Erfahrung als Immobilienprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich gern unter www.goeckeritz-immobilien.de .

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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544,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
692 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.458 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Göckeritz Immobilien
Göckeritz ImmobilienGewerblicher Anbieter
Jüdenstraße 39/41, 06667 Weißenfels
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Martin Göckeritz
Herr Martin GöckeritzDein Kontakt
Online-ID: 2g5ns5k
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Herr Martin Göckeritz
Göckeritz Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen