Haus zum Kauf 689.000 € 4 Zimmer 141,4 m²<br/>Wohnfläche 906 m²<br/>Grundstück Parow Kramerhof 18445

Monat
4Zimmer
141,4 m²Wohnfläche
906 m²Grundstück

Herr Torsten Reyher

Torsten Reyher Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Luxus-Ferienhaus unter Reet - 4 Zimmer, Kamin, Sauna, Wärmepumpe

Am Ufer des Strelasund liegt das Ferienhausgebiet Kramerhof mit über 50 Reetdachhäusern in verschiedenen Größen und Ausstattungen.

Das zum Verkauf stehende Luxus-Ferienhaus sticht dabei nicht nur auf Grund der Größe heraus.
Die Ausstattung u.a. mit Sauna, Kamin und großem Außen-Whirlpool lässt (fast) keine Wünsche übrig.
Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die energieeffizient mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird.
Auch wenn Sie nicht vor Ort sind, wenn es regnet oder wenn die Sonne brennt, eine automatische Bewässerungsanlage mit eigenem Brunnen versorgt Ihren Garten stets mit der richtigen Wassermenge.

Das Haus ist für die Ferienvermietung komplett und sehr hochwertig möbliert und ausgestattet.

Die Nähe zu den Inseln Rügen, Usedom und zum Darß ermöglicht Freunden von Strand und Natur Highlights in Hülle und Fülle. Aber auch die Nähe zur Stadt Stralsund mit Hafen, Ozeaneum und historischer Altstadt bietet Ihnen und Ihren Gästen ein angenehmes Rahmenprogramm.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin

Lage

Parow, Kramerhof (18445)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rügen, Darß, Usedom - für einen Ausflug auf die schönen Ostseeinseln ist Ihr neues Ferienhaus der perfekte Ausgangspunkt. Dank exzellenter Lage an der Ostsee sind Sie oder Ihre Gäste fix am Strand oder radeln über den Ostsee-Radwanderweg gemütlich in die Stralsunder Altstadt.

Die altehrwürdige Hansestadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, mit Restaurants und auch dem Zoo, dem Meereskundemuseum oder dem Ozeaneum ist immer nicht nur einen Ausflug wert.

Für das schnelle Bad am Morgen oder auch nach der Rückkehr am Abend gibt es fußläufig in ca. 150 m Entfernung eine Badestelle direkt am Sandstrand des Strelasund.

Der Ferienpark ist gut erreichbar über die A20 und dann über den "Rügenzubringer" B96.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

689000 €

4.873,05 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % inkl. MwSt.

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4.385 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es handelt sich um ein Ferienhaus in einem hochwertigen Baugebiet für touristische Nutzung. Der angegebene Kaufpreis ist ein Netto-Kaufpreis bei gewerblicher, touristischer Vermietung.

- Luxus-Ferienhaus unter Reet
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC
- für Ferienvermietung komplett möbliert
- sofortige Mieteinnahmen möglich
- u.a. Sauna, Kamin, großer Außen-Whirlpool
- Einbauküche, Möblierung, Kleininventar inklusive
- massives Gartenhaus unter Reet für Geräte und Fahrräder
- automatische Bewässerungsanlage im Garten mit eigenem Brunnen

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Bitte vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Sie erreichen mich 7 Tage in der Woche!

WICHTIGER HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen / anonymen Anfragen beantworten werden.
(Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Torsten Reyher ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hafenstraße 35, 17489 Greifswald

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Torsten ReyherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ft8z5a

Referenznummer: 17489-0084