Mehrfamilienhaus zum Kauf 210.000 € 8 Zimmer 116 m²<br/>Wohnfläche 611 m²<br/>Grundstück Epfendorf Epfendorf 78736

Monat
8Zimmer
116 m²Wohnfläche
611 m²Grundstück

Frau Michaela Tomasovic

Bernhard Merz Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wohnen und vermieten-Wohnhaus mit Möglichkeiten

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920, idyllisch gelegen in Epfendorf. Das 2-3 Familienhaus bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 116 m², verteilt auf insgesamt 8 Zimmer, und ist auf einem großzügigen Grundstück von ca. 611 m² situiert, das direkt an einem malerischen Bach liegt.

Das Haus präsentiert sich als perfektes Projekt für kreative Köpfe und handwerklich Begabte, da es insgesamt renovierungsbedürftig ist. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss wurde bereits renoviert und umfasst 3 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und könnte sofort bezogen werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, einen Treppenaufgang in das Obergeschoss und somit Wohnen auf zwei Etagen zu realisieren. Dieses bietet Platz für drei weitere Zimmer und ein WC oder kann zu einer separaten Einheit mit 2 Zimmern, Küche und Bad umgebaut werden.

Im Gartengeschoss befindet sich eine aktuell vermietete, 2-Zimmerwohnung, die durch einen Holzofen beheizt wird und zuletzt 2002 renoviert wurde.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist mit einer Wand-Elektroheizung ausgestattet. Das teilweise unterkellerte Haus bietet zudem reichlich Stauraum.

Diese Immobilie besticht durch ihr schönes Gartengrundstück - ein idealer Ort, um die Natur zu genießen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Epfendorf, Epfendorf (78736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus liegt idylisch am Wurstbrunnenbach in Randlage von Epfendorf.

Epfendorf liegt im Oberen Neckartal zwischen Rottweil und Oberndorf.
Die ländlich, idyllische Umgebung macht Epfendorf zu einer beliebten Wohngemeinde,
die verkehrsgünstig zwischen der Kreisstadt Rottweil und der nahe gelegenen Stadt Oberndorf
mit der Autobahnauffahrt zur A81 liegt.

Eine Vielzahl von Freizeitangeboten eröffnen die Nähe zum Schwarzwald und der schwäbischen Alb.
Der beliebte Neckartalradweg und das größte Naturschutzgebiet des Landkreises, die Schlichemklamm
lädt zu vielen Stunden in der wildromantischen Landschaft ein.
Der neu geschaffene Besinnungsweg, ein Weg für Körper, Geist & Seele, lockt viele Besucher in die Neckartalgemeinde. Das neu eröffnete Garni-Hotel, "Das Georg" bietet Radfahrern und Wanderer eine moderne und zeitgemäße Übernachtungsmöglichkeit. Zwei Gasthöfe, sowie ein Tagescafe laden zur Einkehr ein.
Ein wichtiger Faktor für eine familienfreundliche Wohngemeinde ist auch die Kinderbetreuung und
die Bildungseinrichtung, sowie die Nahversorgung.
Epfendorf verfügt über einen Kindergarten mit Krippe und eine Gesamtschule in offener Form.
Eine Bäckerei, ein kleiner Lebensmittelladen und ein Metzgerei-Verkaufswagen 1x die Woche sichern die Grundversorgung.
Das lebendige Gemeindeleben mit vielen Vereinen fördert das soziale Miteinander und Zugehörigkeitsgefühl durch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen.

Mehr erfahren Sie unter:
www.epfendorf.de

Energie und Bauzustand

Baujahr1920

Preise

Kaufpreis

210000 €

1.810,34 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Bernhard Merz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Marxstr. 6, 78628 Rottweil

3 Jahre Partnerschaft

Frau Michaela TomasovicDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hctb5g

Referenznummer: 4601