Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

579000 €579.000 €4.012,47 €/m²

Finanzierung ab 2293 €/Monat

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4Zimmer

144,3 m²Wohnfläche

239 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Kapellenweg 31, Grafenrheinfeld (97506)

Das Kettenhaus ist Teil einer Kettenhausanlage. Mit der Kettenhausanlage möchten wir Ihnen die Möglichkeit der Wahl bieten. Vier der acht Kettenhauseinheiten werden in Mauerwerk- und die anderen vier werden in Holzmassiv-Bauweise errichtet. Hierbei ist es uns besonders wichtig, einen Beitrag zum nachhaltigen Bauen zu leisten.

Die Einheiten in Mauerwerk liegen im hinteren Teil und die Einheiten in Holzmassiv-
Bauweise im vorderen Teil der Privatstraße. Alle Einheiten verfügen nebst Terrasse
über einen Garten, der sich mit seinem blütenreichen Wiesenstreifen zu den Nach-
barn abgrenzt.
Die Terrassen sind nach Westen ausgerichtet und zwischen den zweigeschossigen
Wohngebäuden mit Pultdach ist als Verbindung der Einheiten ein offener Carport
mit Abstellraum angegliedert.

In der Nachbarschaft von Feldern und Wiesen fügt sich das Wohnareal harmonisch in die grüne Umgebung ein. Der idyllische Name „Wohnen am Käppele“ wurde inspiriert von einer kleinen Kapelle ganz in der Nähe, die sowohl der Straße als auch der neuen Wohnanlage, in fränkischer Kurzform „am KÄPPELE“, ihren Namen gab.

Diese grüne Oase wird noch erweitert durch das sich in der Nähe befindliche Vogelschutzgebiet und Naherholungsgebiet, dem Badesee, Sauerstücksee usw., die gerade im Frühjahr und Sommer einen wunderbaren Anblick und Erholung bieten.

Ob in Gemeinschaft oder privat auf Ihrer Terrasse lässt das wohltuende Grün den Trubel des Alltags vergessen. Sie genießen entspanntes Gartenflair und sind trotzdem in nur wenigen Minuten in die nächste Stadt wie Schweinfurt, Würzburg oder Bamberg gefahren.

Die komplette zeitgemäße Wohnanlage umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit 20 Wohnungen und eine Kettenhausanlage mit insgesamt acht Kettenhauseinheiten.
Rasenflächen, vereinzelte Laubbäume, immergrüne Sträucher und blütenreiche Wiesen bilden ein breit gefächertes Naturareal.

Merkmale • Zweigeschossige Wohneinheiten mit Pultdach
• Helle Wohnräume mit teils bodentiefen Fenstern
• Terrasse mit großer, privater Gartenfläche (SNR) nach Südost
bis Südwest ausgerichtet
• Zwischen den einzelnen Wohneinheiten ein Carport für 2 PKWs
• Zusätzlicher Außenabstellraum für Fahrräder, Mülltonnen etc.
• Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und
Trockneranschluss im EG
• Umweltfreundliche und energieeffiziente Wärmeversorgung
(Hackschnitzel)