Wohnung zum Kauf 598.000 € 6 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche Büderich Meerbusch 40667

Monat
6Zimmer
170 m²Wohnfläche

Herr Giuliano De Curtis

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Haus im Haus

Im begehrten Meerbusch-Büderich bieten wir Ihnen ein interessantes Ensemble an.

In der zweiten Etage stehen Ihnen großzügige 170 m² mit sechs Wohn- und Schlafräumen zur Verfügung. Zwei separate Eingänge, zwei Bäder und ein Gäste-WC sorgen für Flexibilität

Ein gemütlicher Kaminofen schafft behagliche Abende, während der großzügige Balkon zum Verweilen einlädt. Schlafzimmer und Büro sind klimatisiert.

Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlich ca. 47 m², ideal zum Arbeiten, für Kinder oder Hobbies.

Zwei Tiefgaragenstellplätze mit einer Ladesäule für Elektroautos sind ebenfalls vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Büderich, Meerbusch (40667)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Meerbusch liegt am linken Niederrhein zwischen Düsseldorf und Krefeld. Die Einwohner schätzen die ländliche Umgebung, den nahen Rhein und die zentrale Lage mit den guten Verkehrsverbindungen.

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Büderich, dem Ort mit der höchsten Millionärsdichte in Nordrhein-Westfalen. Die rheinnahe Umgebung lädt mit viel Grün zu ausgiebigen Spaziergängen und abwechslungsreicher Freizeitgestaltung ein.

Die Buslinien 829 und 830 pendeln zwischen den Ortsteilen von Meerbusch und den U-Bahnhöfen. Mit der U 76 sind Sie schnell in Krefeld oder der Düsseldorfer Altstadt. Optimale Verkehrsverbindungen gewährleistet auch der direkte Zugang zur A 57 und A 52 sowie zum Kreuz Kaarst.

Die Infrastruktur stimmt auch, für den täglichen Bedarf befinden sich ein EDEKA sowie ein Drogeriemarkt nur ca. zwei Minuten entfernt.

Der Nachwuchs ist in der Kita KiKu Nepomuk und der Grundschule Brüder-Grimm bestens aufgehoben. Das Mataré-Gymnasium sorgt für die gehobene Bildung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

598000 €

3.517,65 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

17000 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 17.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.517,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.354 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.330 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ob mit Büro für den Freiberufler, als großzügige bel Etage für die große Familie oder um Wohnen und Vermieten bequem zu verbinden - diese Kombination bietet viele Möglichkeiten.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck bei einer Besichtigung! Stichworte Nutzfläche: 47,00 m², vermietbare Fläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KGGewerblicher Anbieter

Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath

10 Jahre Partnerschaft

Herr Giuliano De CurtisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gel85t

Referenznummer: 5879