Wohnung zum Kauf 80.000 € 3 Zimmer 64,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Nörvenich Nörvenich 52388

Monat
3Zimmer
64,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Eva Walbröl

KSK-Immobilien GmbH

Bewertung: 3 von 5 Sternen

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz.

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses. Dieses wurde ca. 1960 in massiver Bauweise mit Unterkellerung errichtet.

Die ca. 60 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon. Im Keller befindet sich ein zugehöriger Kellerraum.

Für den Pkw- Stellplatz ist ein Sondernutzungsrecht eingeräumt.
Laut Gutachten ist die Wohnung vermietet. Der Gutachter konnte allerdings keine konkreten Angaben zum Mietertrag machen.

Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei Interesse gerne eingesehen werden kann.

Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung des Objektes. Ein Erwerb ist ggf. unterhalb dieses Wertes möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sonderregelung ZV
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
voll erschlossen

Lage

Nörvenich, Nörvenich (52388)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Nörvenich liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Aktuell leben hier rund 10.600 Einwohner, Tendenz bis 2030 laut Bevölkerungsstatistik steigend.

Das gut ausgebaute Busliniennetz der Dürener Kreisbahn und von DB Bahn Rheinlandbus gewährleistet die Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch Zugverbindungen können so problemlos erreicht werden. Für Autofahrer ist die Anbindung ebenso optimal: Nörvenich ist über die drei Autobahnanschlüsse Buir (A4), Gymnich/Nörvenich (A61) und Hürth-Knapsack (A1) hervorragend zu erreichen. Zusätzlich verläuft quer durch die Gemeinde die Bundesstraße B477.

Die Gemeinde Nörvenich weist eine eigenständige Infrastruktur auf, sodass Besorgungen des täglichen Bedarfs problemlos erledigt werden können. Auch Kitas und zwei Grundschulen sind hier vorhanden. Weiterführende Schulen gibt es in den umliegenden Städten und Gemeinden, beispielsweise in Düren, Erftstadt und Zülpich.

Attraktive Freizeit-, Kultur- und Sportangebote wie das "Museum Europäische Kunst", das "Bubenheimer Spieleland" für Kinder, ein Modellflugplatz, eine Skaterbahn oder auch Wandern und Radfahren in der Umgebung bieten Groß und Klein viel Abwechslung.

Die attraktive Lage und die gute Verkehrsanbindung verhelfen Nörvenich zu einer hohen Wohnattraktivität.

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

80000 €

1.238,20 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

268 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.360 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.726 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KSK-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Richmodstr. 2, 50667 Köln

Frau Eva WalbrölDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hcbf56

Referenznummer: 134591_1