Reihenendhaus zum Kauf 398.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 227 m²<br/>Grundstück 01.10.2025<br/>Verfügbarkeit Bemerode Hannover 30539

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
227 m²Grundstück
01.10.2025Verfügbarkeit

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

Frau Melina Franke

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

Erbpacht - mit Garten und 3 Garagen

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1999 bietet mit 5 Zimmern, ca. 120 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 227 m² viel Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das durch die offene Gestaltung eine einladende Atmosphäre schafft. Der Kaminofen aus dem Jahr 2006 sorgt in der kälteren Jahreszeit für gemütliche Stunden. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Boden ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das vor ca. 10 Jahren verlegt wurde. Zusätzlich gibt es hier ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer eignet.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

. Drei Garagen, eine davon mit praktischem Werkraum
. Gas-Heizungstherme aus 2001
. Holzfenster im gesamten Haus
. Sicherungskasten wurde kürzlich erneuert
. Ein schöner, kleiner Garten lädt zum Entspannen ein

Details zum Erbbaurecht: Das Untererbbaurecht läuft bis zum 31.12.2097. Der monatliche Erbbauzins beträgt ca. 345 €.

Dieses Reihenendhaus bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und funktionaler Raumaufteilung und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.10.2025
3 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin

Lage

Bemerode, Hannover (30539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hannover-Bemerode bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der A2 und A7 machen den Stadtteil auch für Berufspendler besonders attraktiv. Gleichzeitig laden der nahegelegene Tiergarten, die Wiesen und Spazierwege rund um Bemerode zu entspannten Stunden im Grünen ein. Hier vereinen sich Lebensqualität und Wohnkomfort - ideal für Familien und alle, die das ruhige Wohnen im Stadtgebiet schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

398000 €

3.316,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

2.425 €/m²

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3.909 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Laufzeit Erbpacht: 73 Jahre

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hannover ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter

Karmarschstr. 47, 30159 Hannover

6 Jahre Partnerschaft

Frau Melina FrankeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbma5j

Referenznummer: 365012