Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

399000 €399.000 €3.419,02 €/m²

Finanzierung ab 1602 €/Monat

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4Zimmer

116,7 m²Wohnfläche

236,7 m²Grundstück

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Eislebener Straße, Nietleben, Halle (Saale) (06126)

Im Baugebiet "Heideviertel" in unmittelbarer Nähe zum Heidesee im Bereich des Baugebietes "Bebauungsplan Nr. 73 Bennstedter Straße/Granau der Stadt Halle (Saale)" im Stadtteil Nietleben entstehen weitere Einfamilienhäuser, die den Ansprüchen an modernes und energieeffizientes Wohnen erfüllen.

Bei dem Neubau handelt es sich um ein Effizienzhaus 40 Erneuerbare-Energien-Klasse (EE) gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG). Im Vergleich zum Referenzgebäude des GEG benötigt das Effizienzhaus 40 nur 40 % der Primärenergie. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fördert den Bau solch einer energieeffizienten Immobilie. Profitieren Sie von geringen Betriebskosten und attraktiven Fördermöglichkeiten.

Dieses Angebot bezieht sich auf das Einfamilienhaus 3 auf dem Grundstück Nr. 29 (siehe Gestaltungsplan). Das Gebäude mit ca. 116,7 m² Wohnfläche und begrüntem Flachdach wird massiv auf einem ca. 236,69 m² großen Grundstücksanteil errichtet. Über zwei Etagen verteilen sich vier Zimmer, die Küche, ein Bad, ein Gäste-Bad und ein Hauswirtschaftsraum. Eine Terrasse, eine Stahlbetonfertiggarage mit massivem Anbau als Gerätehaus, gepflasterte Zuwegungen und ein massiver Sichtschutz zum Nachbarn runden dieses Immobilienangebot ab.

ERDGESCHOSS:
- Diele
- Gäste-Bad mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offen gestaltetem Küchenbereich, ca. 34,25 m²
- Terrasse mit West-Ausrichtung, Grundfläche: ca. 17,69 m²
- geschützter Hauseingang durch Überbau des Obergeschosses

OBERGESCHOSS:
- Flur
- geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide ca. 18,64 m²
- Kinder- und Gästezimmer
- Tageslichtbad

Das Haus wird bezugsfertig an Sie übergeben, inklusive aller Innenausbauarbeiten. Vom Bodenbelag über die Malerarbeiten bis zur kompletten Ausstattung der Sanitärbereiche - alles wird fertiggestellt, sodass Sie direkt einziehen können.

Dieses Einfamilienhaus in Nietleben verbindet modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine naturnahe Lage zu einem unschlagbaren Angebot. Es ist die perfekte Wahl für Familien, die ein komfortables Zuhause mit niedrigem Energieverbrauch in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung suchen.

Nietleben ist ein im Westen gelegener Stadtteil von Halle (Saale), mit einer Einwohnerzahl von ca. 2.600 Einwohnern. In Objektnähe befindet sich der Stadtwald "Heide" mit dem Freibad im angelegten Heidesee. Das Bad ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Im Ort selbst befinden sich Ärzte, Kitas, eine Schule, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt von Halle (Saale) ist zügig mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnhaltestellen befinden sich im direkten Umfeld. Die nächstgelegene Bundesautobahn ist die BAB 143 mit Übergang zur BAB 38, die Anfahrt erfolgt über die Bundesstraße 80. Diese befindet sich ca. 1 km entfernt.

Sonstiges Die Fertigstellung des Einfamilienhauses erfolgt Ende 4. Quartal 2025.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Gern stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Ein Energieausweis ist als vorläufiger Ausweis vorhanden, dieser wird nach Fertigstellung des Hauses aktualisiert und an den Käufer ausgehändigt.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudebaujahr: 2024
Baujahr Anlagentechnik: 2024
Endenergiekennwert: 10,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Strom
Ausgestellt am: 10.10.2024
Gültig bis: 10.10.2034

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei dem Bild um eine Animation handelt und keinerlei rechtlichen Ansprüche abzuleiten sind.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unseren Partnern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen