Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 235.000 € 3,5 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche 101 m²<br/>Grundstück Baslerstraße 99 Stetten Lörrach 79540

Monat
3,5Zimmer
91 m²Wohnfläche
101 m²Grundstück

Herr Anton Sain

Anton Sain Immobilienmakler (IHK)

Kleines aber feines historisches "Koechlin" Reiheneck-Stadt-Haus in Lörrach

Herzlich Willkommen im begehrten "Koechlin" Reiheneckhaus in der Basler Straße 99! Dieses charmante Altbau Stadthaus aus dem Jahr ca. 1900 bietet Stadtmenschen eine ideale Alternative zur Wohnung. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 91 m² und einem Grundstücksanteil von etwa 100 m² erstreckt sich dieses Haus über zwei Vollgeschosse, das ausgebaute Dachgeschoss und zusätzlich des Untergeschosses. Aus dem begehrten Altbau kann man viel machen! Einige Beispiel wurden realisiert und sind in der Nachbarschaft zu finden. Die solide und massive Bausubstanz und die zeittypische Bauweise machen dieses Haus zu etwas besonderem, das darauf wartet, von Ihnen mit persönlichem Geschick und Ihrer Kreativität gestaltet zu werden. Sie haben die Möglichkeit Ihre persönlichen Wohnideen umzusetzen und das Haus zu einem Schmuckstück zu gestalten und um- bzw. anzubauen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Waschraum
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Baslerstraße 99, Stetten, Lörrach (79540)

Die Stadt Lörrach, mit einer Einwohnerzahl von knapp über 50.000, ist ein bedeutendes kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und der Schweiz. Der schöne Stadtkern mit seiner attraktiv gestalteten und verkehrsberuhigten Innenstadt mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Eisdielen, Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten Wochenmarkt sorgen für eine angenehme Aufenthaltsqualität und laden zum entspannten Bummeln ein.
Die großzügige Fußgängerzone bietet eine umfassende Infrastruktur an. Über die neue Lörracher Fahrradstraße haben Sie die Möglichkeit, mit dem Fahrrad zur Erholung ins Grüne bis in das Naherholungsgebiet "im Grütt" oder zum Fluss Wiese zu fahren. Ebenfalls können Sie bequem, mit dem Fahrrad nach Weil am Rhein zum Badeparadies Laguna oder nach Basel fahren. Alle weiterführenden Schulen, Kitas und die Innenstadt sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof der Regio S-Bahn in Richtung Basel oder Weil am Rhein ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die gute Anbindung an die in ca. 4 km entfernte Autobahn A98 ermöglicht es schnell mit dem PKW Richtung Basel, Freiburg i. Br. oder Rheinfelden zu fahren.
Flughäfen in der Region: Basel-Mulhouse-Freiburg (ca. 19 km), Zürich ( ca. 88 km).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

235000 €

2.582,42 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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2.329 €/m²

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7.394 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges In unmittelbarer Nähe befindet sich ein historisches Waschhaus am Gewerbekanal incl. einer landwirtschaften Grünfläche von 876 m² Größe, das allen Eigentümern gehört und genutzt werden darf. Dieses wird von der Stadt Lörrach gepflegt. Tauchen Sie ein in die Geschichte von Lörrach und genießen Sie das frühere Leben in dieser lebendigen Stadt. Parken Sie Ihren eigenen PKW in der Waschhausgasse neben dem Haus und erleben Sie das besondere Flair und die Annehmlichkeiten dieses einzigartigen "Koechlin" Reiheneckhauses.
Weitere Miteigentumsanteile am Flurstück 4508 und 4515. Das sind jeweils die Zufahrtswege rechts und links von dem Wohngebiet.Willkommen Zuhause!
Dieses Haus wird provisionsfrei für Käufer angeboten!
Ein individuelles Anwesen mit viel Potential und vielen Möglichkeiten, greifen Sie zu und vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Anton Sain Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,58 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Gartenfläche: 41,00 m², Kellerfläche: 19,00 m², Dachbodenfläche: 20,92 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Stadtzentrumslage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Anton Sain Immobilienmakler (IHK)Gewerblicher Anbieter

Dieter-Kaltenbach-Str. 7, 79540 Lörrach

Partnerschaft

Herr Anton SainDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gwgt5l

Referenznummer: 202410001