Einfamilienhaus zum Kauf

849000 €849.000 €4.851,43 €/m²

Finanzierung ab 3545 €/Monat

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5Zimmer

175m²

532m² Grundstück

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Wattenheim, Biblis (68647)

In absoluter Top-Lage, einen Steinwurf vom Golfplatz entfernt, steht dieses moderne Einfamilienhaus im mediterranen Stil. Das Haus ist ein Fertighaus mit doppelter Wärmedämmung und absolut auf dem neuesten Stand der Technik.

Schon beim Betreten spüren Sie die individuelle offene Raumgestaltung im Erdgeschoss. Eine große Küche mit Block und mit allen gängigen Geräten ausgestattet sowie eine geräumige Vorratskammer steht hier zur Verfügung. Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer lassen den Wohnraum hell und gemütlich erstrahlen. Ein moderner Heizkamin kann in der kühleren Jahreszeit genutzt werden. Das Arbeitszimmer mit einem Duschbad und der Technik/Hauswirtschaftraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Eine 55 m² große Terrasse, auf der Sie alle Jahreszeiten genießen können, schließt sich dem Wohnraum an. Das Highlight ist der 40 m² große Pool mit Bade-/Gästehaus und der im mediterranen Stil angelegte Garten. Hier lässt es sich wunderbar wohnen und das besondere Ambiente erleben.

Das Obergeschoss hat neben einem schönen Badezimmer mit Sauna "en Suite" eine separate Ankleide. Zum Schlafzimmer gehört ein schöner Balkon mit Blick. Zwei Kinder-/Gästezimmer schließen sich mit einem weiteren Duschbad an.
Der besondere Wohnstil lässt in dieser Immobilie keine Wünsche offen.
Drei Autostellplätze sind vorhanden. Der Platz für eine Garage ist vorbereitet.
Das Einfamilienhaus wurde von der DFH-Gruppe, dem größten Fertighausunternehmen in Deutschland unter "nachhaltige Hauskonzepte" erstellt.

Wattenheim ist ein Ortsteil von Biblis und liegt ca. 4 km vom Ortskern entfernt. Biblis liegt an der B 44 und der Landesstraße 3261. Autobahnanschlüsse sind in Lorsch, Heppenheim und Gernsheim. In Biblis ist außerdem eine Bahnstation mit Direktverbindungen über die Riedbahn nach Mannheim, Frankfurt sowie mit der Nibelungenbahn nach Worms und eine S-Bahntrasse nach Mannheim. Neben allen Einkaufsmöglichkeiten Geschäften des täglichen Bedarfs, gibt es einen Tennisverein, einen Golfplatz und einen Sportverein. Außerdem verfügt Biblis über zwei Kindergärten und eine Grundschule. Das nächst gelegene Gymnasium ist in Gernsheim, Bensheim oder in Lampertheim.
Die Golfanlage ist nur zwei Minuten entfernt und kann auch zu Fuß erreicht werden. Der Meisterschaftsplatz stellt eine sportliche Herausforderung dar. Die 27-Loch Anlage beinhaltet viele Wander-Reit- und Radfahrwege.
Ein empfehlenswertes Restaurant mit exzellenter Küche lädt hier zum Essen ein.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.12.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 71.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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