Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 6 Zimmer 223 m²<br/>Wohnfläche 845 m²<br/>Grundstück Prisdorfer Weg 76 Borstel-Hohenraden 25494

Monat
6Zimmer
223 m²Wohnfläche
845 m²Grundstück

Frau Lydia Geldmacher

Haus & Grund Pinneberg Immobilien GmbH

großzügiges Mehrgenerationenwohnen bei Pinneberg mit vielen Möglichkeiten

Objektbeschreibung Diese Immobilie lässt sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus nutzen
und ist auch für Mehrgenerationenwohnen geeignet.
Gestalten Sie die großen, freundlichen Räume nach Ihren Vorstellungen, oder
investieren Sie in ein gut vermietbares Anlageobjekt.

Beide Wohneinheiten sind durch 2 separate Eingänge voneinander getrennt.
Die obere Wohnung mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahre 2005 und einem Balkon erreichen Sie durch den vorderen Eingang (Haupteingang).
Die untere Wohnung im Hochparterre mit großen Fenstern, einem Erker, einem Badezimmer und einem Gäste-WC, erreichen Sie sowohl durch den vorderen, als auch durch den hinteren Eingang.
Den ruhigen Garten genießen Sie bei jedem Wetter in der großen Loggia, die zu jeder Jahreszeit das überdachte Grillen erlaubt.

Die obere Wohnung ist zurzeit für 800,- pro Monat warm vermietet, die untere Wohnung steht seit kurzem leer und ist für ca. 1200.- € vermietbar. Objektbeschreibung -Hauptgebäude Baujahr 1920
-Anbau Baujahr 1974
-Garage
-Carport
-2 weitere Stellplätze auf dem Grundstück
-Keller
-Garten
-Loggia

-auch als Kapitalanlage geeignet
Beispiel Kaufpreis 500.000€

Tilgung 2%
Zinsen 4 %
Rate 2.500€

Mieteinnahme bei Neuvermietung ca. 2.500€ gesamt / Monat
- 30.000€ Jahresmiete

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Parkhaus, Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
ausgebautes Dach

Lage

Prisdorfer Weg 76, Borstel-Hohenraden (25494)

Genießen Sie in ruhiger, jedoch gut angebundener Wohnlage Ihr neues Leben mit der Familie!
Borstel-Hohenraden zeichnet sich durch eine naturnahe Lage und familiengerechtes Wohnen aus.
Fußläufig erreichen Sie eine Bushaltestelle, eine Tankstelle, den Metzger und einen Supermarkt in wenigen Minuten.
Eine Kita, sowie die Grundschule und ein Sportplatz liegen ebenfalls in unmittelbarer
Nachbarschaft zu Ihnen.
Sie sind nur etwa 3 Minuten mit dem PKW von der Autobahnausfahrt
Pinneberg Nord entfernt.
Ebenfalls erreichen Sie in einigen Minuten den Bahnhof und den Stadtkern in Pinneberg mit allen
Schulen, Geschäften und Ärzten, das Krankenhaus, sowie den Rosengarten und den Beachclub mit der Wasserski-Anlage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

2.237,67 €/m²

Provision für Käufer

Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57%. des Verkaufspreises netto bei Abschluß des Notarvertrages

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.237,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.816 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.368 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und
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Online-ID: 2esl45c

Referenznummer: 80022105