Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

370636 €370.636 €1.843,96 €/m²

Finanzierung ab 1191 €/Monat

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5Zimmer

201 m²Wohnfläche

201 m²Grundstück

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Träg, Welschbillig (54298)

Erker gehören erfahrungsgemäß zu den beliebtesten Gestaltungselementen im privaten Hausbau. Kein Wunder, denn die vielseitigen Architektur-Bauteile werten die Fassade optisch auf, sorgen für willkommene Platzgewinne und schaffen zudem im Innern des Hauses eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Möglichkeiten sind vielfältig: Sie reichen vom kubischen Rechteck-Erker über großzügige Übereck-Varianten bis hin zum ausgestellten Sitzfenster. Dieses Fertighaus wurde gleich mit mehreren Anbauten geplant. Absolutes Highlight ist der außergewöhnliche Runderker - eine Form, die nicht nur herrschaftlichen Gründerzeitvillen vorbehalten ist. Modern interpretiert mit Flachdach und bodentiefen Verglasungen (Fensterpackete 736 und 737) verleiht er dem Gebäude einen unverwechselbaren Charme. Gekrönt wird der Entwurf von einem 25° Satteldach mit Dachüberstand im "Disign-Stil, das ideale Voraussetzungen für die Installation einer leistungsstarken Photovoltaik-Anlage bietet. Mit dem sauberen Sonnenstrom können die Hausbesitzer sowohl ihre Haushaltsgeräte als auch eine Wärmepumpe betreiben. Das Hausinnere wird geprägt von Offenheit und Weite. Neben großzügigen Wohlfühlräumen wurde auch an clevere Stauraumlösungen gedacht, die für ein Plus an Wohnkomfort sorgen. Im vorderen Teil des Hauses liegen die Funktionsräume, bestehend aus einem Technik- und Hauswirtschaftsraum, zwei Abstellkammern und einem Gäste-WC. Wer regelmäßig von zu Hause aus arbeitet, wird sich über das helle Büro freuen, das - abgetrennt vom Familienalltag - ein konzentriertes Arbeiten ermöglicht. Auf der Gartenseite erstrecken sich die Gemeinschaftsräume, die um eine Speisekammer ergänzt werden. Wer von außen den Runderker noch nicht gesehen hat, wird von ihrem Schnitt überrascht sein. Strukturgebend wirkt das halb offene Wandelement, das den Wohn- vom Essbereich trennt. Positiver Nebeneffekt: Es dient zugleich als praktische Installationsebene für das Home-Entertainment-System. Das Dachgeschoss, das mit einem Kniestock von 1,60 m viel Bewegungsfreiheit bietet, beherbergt die privaten Ruhe- und Rückzugsbereiche. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein Wellnessbad versprechen entspannende Stunden. Der Balkon kann von einem der Kinderzimmer sowie vom Bad aus betreten werden. Einen geschützten Platz für die Familienkutsche gibt es unter dem Carport, der außerdem den Eingangsbereich überdacht.

Welschbillig liegt im Landkreis Trier-Saarburg und gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land an.
Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig über die Bundesstraße 51 angebunden zwischen den Städten Trier, Bitburg und dem luxemburgischen Echternach. Die Stadtzentren sind mit dem Auto in nur jeweils 15-20 Minuten erreichbar. Durch die Nähe zu Luxemburg ist Welschbillig auch der ideale Wohnort für Pendler.
Welschbillig ist die flächenmäßig größte Gemeinde im Gebiet der Verbandsgemeinde Trier-Land. Zu ihr gehören die Ortsteile Welschbillig, Hofweiler, Ittel, Möhn und Träg mit insgesamt 2.809 Einwohnern zum Jahresbeginn 2020. Welschbillig ist besonders durch seine römische und mittelalterliche Vergangenheit über die Grenzen der Region bekannt und trotz seiner zentralen Lage genießen die Bewohner die waldreiche, idyllische Umgebung.
Welschbillig ist für Alteingesessene und Neubürger eine Gemeinde mit vielen kulturellen und geselligen Veranstaltungen, einem regen Vereinsleben und einer guten Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten, Kinderspielplatz, einem Hausarzt, Geldautomaten der Sparkasse und Volksbank, Geschäften und Handwerksbetrieben zur Nahversorgung. Besonders hervorzuheben ist hier der neue REWE-Markt mit einer Verkaufsfläche von 1.600m² inkl. Bäckerei.

Sonstiges Nutzen Sie unseren Grundstücksservice! Egal, ob es dieses Grundstück oder ein anderes werden soll - wenn Sie sich für ein Neubauprojekt mit Bien-Zenker entscheiden, unterstützen wir Sie aktiv und kostenfrei bei Ihrer Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Zuhause.
Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung, die im Hinblick auf Kubatur, architektonische Gestaltung und Energieeffizienzklasse an individuelle Anforderungen und Bedürfnisse unserer Bauherren angepasst werden kann. Ein bedarfsbestimmter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Bauherren nach Fertigstellung übergeben.
Angebotspreis zuzüglich Grunderwerbs- und Baunebenkosten. Vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf. Abbildungen, Fotos und Grundrisse enthalten Extras. Bitte beachten Sie die Erklärung zur Datenschutzverordnung im Impressum.
Bien-Zenker Bauherren können ab sofort wieder mit BEG-Förderung bauen. Wir haben die Voraussetzungen geschaffen, um den umfangreichen Zertifizierungsprozess für das "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude" (QNG) für Sie durchzuführen. Erst mit diesem Zertifikat können Baufamilien über die KfW für ihr nachhaltiges Fertighaus zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse beantragen (KfW 297,298 und KfW 300). Eine Voraussetzung ist, dass das Haus mindestens ein Effizienzhaus 40 der Nachhaltigkeitsklasse ist, was durch das QNG-Zertifikat nachgewiesen wird. Die Zertifizierung bietet Bien-Zenker für Fertighäuser der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" mit Ausführung der Gründung - also Bodenplatte oder Keller - durch Bien-Zenker an.
So können Sie die BEG-Förderung für ihr nachhaltiges Fertighaus mit weiteren Fördermaßnahmen des Bundes, der Länder und der Kommunen kombinieren und Ihren Haustraum mit maximaler staatlicher Förderung wahr machen.
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[URL="https://www.youtube-nocookie.com/embed/zjO8J6P7PTU"]Die Hausfertigung von Bien-Zenker[/URL]
[URL="https://www.youtube-nocookie.com/embed/zQ-tX7TpuYU"]So schnell entsteht ein Bien-Zenker Traumhaus[/URL]
[URL="https://www.youtube-nocookie.com/embed/eD9_p9hatzQ"]Sparsam und ökologisch heizen: Die Wohlfühl-Klima-Heizung+[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet