Bürofläche zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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556 m²Bürofläche

ab 250 m²Teilbarkeit

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Beuthener Straße, Nürnberg (90471)

Die angebotenen Gewerbeflächen sind Teil eines großflächig angelegten Industrieparks.
Umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen trugen dazu bei, dass sich das ehemalige Werksgelände zu einem gefragten Standort entwickelt hat. Nicht nur Dienstleister haben in diesem "Innovations Zentrum" eine ideale Basis gefunden, auch Unternehmen aus dem Hightech-Sektor und der Logistikbranche sind hier vertreten.
Gestaltete Außenanlagen vermitteln Campus-Charakter. Eine Kantine mit täglich wechselnden Gerichten sorgt für ausgewogene Verpflegung.
Stellplätze können im Gelände angemietet werden, darüber hinaus stehen auf dem öffentlichen Grünstreifen entlang des Areals in großer Anzahl freie Stellplätze zur Verfügung.

Im Nürnberger Süd-Osten, zwischen Dutzendteich und Langwasser, innerhalb des Gewerbegebietes am Norisring gelegen.
Hier besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: über die Regensburger Straße ins Stadtzentrum oder zur Autobahn-Anschlussstelle "Fischbach" (A9) - und darüber zum Nürnberger Autobahnkreuz "Ost" (A6/A9).
Der Standort verfügt zudem über eine gute Infrastruktur. So ist z. B. die S-Bahnstation zu Fuß bequem erreichbar.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2031.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 77.50 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 42.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze)
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze)
Optionsrechte verlängern die Vertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Stichworte Stellplätze vorhanden, Kantine vorhanden, getrennte WC-Bereiche vorhanden, Teeküchenvorbereitung, Sicherheitsdienst vorhanden, Glasfaseranschlüsse vorhanden, Klimatisierung vorhanden, Bodenbelag nach Mieterwunsch Sonstiges: Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs