Wohnung zum Kauf

580000 €580.000 €

Finanzierung ab 1920 € / Monat

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5Zimmer

120 m²Wohnfläche

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Zehlendorf, Berlin (14167)

Die sehr ruhige Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in der 1. und 2. Etage einer großzügigen Wohnanlage aus den 1940/50er-Jahren. Dank der Sackgasse gibt es keinen Durchgangsverkehr vor dem Haus. Die Gesamtanlage wurde Anfang der 2000er-Jahre grundsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten und repräsentativen Zustand. Die hier angebotene Wohnung wurde 2004/2005 aus zwei Wohnungen zusammengelegt und umfassend saniert sowie modernisiert. So wurde von der Technik (Elektro / Wasser / Gas-Etagen-Heizung) über die Ausstattung (Fenster / Türen / Fußböden) bis zu Bädern und Küche alles erneuert. Die Wohnung bietet auf ca. 120 m² Wohnzimmer, Esszimmer und drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Küche, Abstellkammer sowie zwei Balkone zur sonnigen Südwest-Seite. Die Zimmer sind gut proportioniert und haben eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,80 m. Es gibt im Wohnbereich Parkett und einen Kaminofen, die Küche ist zur Diele hin mit einer platzsparenden Schiebetür verschlossen und vom Wohnbereich gelangt Tageslicht durch eine Glastür in den geräumigen Eingangsbereich. Es existiert ein Trockendachboden, der benutzt werden kann, und zur Wohnung gehören 2 Kellerräume. Im abgeschlossenen, parkähnlichen Innenhof mit Spielplätzen können Kinder gefahrlos spielen. Gegenüber der Wohnanlage lädt der große Heinrich-Laehr-Park zum Spazieren und Entspannen ein.

Zehlendorf gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im attraktiven Süd-Westen von Berlin. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im südlichen Teil von Zehlendorf in unmittelbarer Nähe zum ausgedehnten Heinrich-Laehr Park. Die Umgebung ist überwiegend geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen der 1930er bis 1960er Jahre. Die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 500 m Entfernung am Teltower Damm (Richtung Teltow) und in der Ladiusstraße bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Diverse Grundschulen und Oberschulen sowie die bekannte John-F.-Kennedy-Schule befinden sich ebenfalls in der Nähe. Zahlreiche Sportanlagen, Vereine und der nahe gelegene Heinrich-Laehr-Park laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Mehrere Buslinien verbinden den Standort mit dem ca. 2 Km entfernten Zentrum von Zehlendorf und dem dortigen S-Bahnhof. Vom S-Bahnhof "Zehlendorf-Mitte" ist mit der S 1 dann die öffentliche Anbindung zur Berliner City hervorragend gewährleistet, so gelangt man von dort z.B. in nur ca. 20 Minuten zum Potsdamer Platz. Ein Guter Standort für Menschen, die ein Leben im Grünen mit der Bequemlichkeit des Stadtlebens verbinden möchten.

Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2005