Maisonette zum Kauf

679000 €679.000 €4.018 €/m²

Finanzierung ab 2655 €/Monat

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6Zimmer

169 m²Wohnfläche

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Graben, Graben (86836)

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Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese stilvolle 6-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf ca. 169 m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen separaten Eingangsbereich, eine großzügige Diele, einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum mit Gäste-WC, ein Kellerraum - der auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann - sowie ein weiteres modern eingerichtetes Gäste-WC.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Westbalkon ist lichtdurchflutet und beherbergt eine Designerküche (Neuwert ca. 30.000 €) mit hochwertigen Elektrogeräten. Angrenzend an den Wohnbereich befinden sich zwei Schlafräume, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Im oberen Bereich finden Sie die Galerie, das großzügige Elternschlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung und Fußbodenheizung (auf der ersten Wohn-Etage) beheizt. Zusätzlich gehören zwei Außenstellplätze (zzgl. Kaufpreis) zu diesem Angebot, die weiteren Komfort und Sicherheit bieten. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit ausführlichen Details zu.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 68.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Petra Lindner setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 4.80, Distanz zum Gymnasium: 4.80