Version: 8.1.1Navigation überspringen

Haus zum Kauf
660000 €5.156 €/m²
5Zimmer
128 m²Wohnfläche
211 m²Grundstück

Auwald Immobilien
Auwald Immobilien
Herr Rifat Ayaz
Auwald Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Modernes Reiheneckhaus in zentraler Lage

Dieses moderne Reiheneckhaus bietet auf rund 130 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Das Haus ist voll unterkellert und beeindruckt durch eine zeitgemäße Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich eine stilvolle, moderne Küche, ein Gäste-WC und ein großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die viel Licht hereinlassen. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Südterrasse und in den gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das Obergeschoss beherbergt drei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eines der Zimmer hat direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon. Das offen gestaltete Treppenhaus führt in das Dachgeschoss, wo das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer untergebracht sind. Die Fenster im gesamten Haus wurden 2020 erneuert und sorgen für eine hervorragende Energiebilanz.

Neben dem Haus befindet sich eine Garage, die praktischen Komfort bietet. Der Keller umfasst drei separate Räume, von denen einer sich optimal als Hobbyraum nutzen lässt. Dieses Reiheneckhaus vereint stilvolles Wohnen mit funktionalem Raumangebot – ideal für Familien, die Wert auf ein modernes Zuhause legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Kriegshaber, Augsburg (86156)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Reiheneckhaus befindet sich in Augsburg-Kriegshaber, einem beliebten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und guter Anbindung. Die Lage ist ideal für Familien und Pendler gleichermaßen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag angenehm und zeitsparend gestaltet.

Auch die medizinische Versorgung ist optimal – das Universitätsklinikum Augsburg liegt nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten tragen zur hohen Lebensqualität in Kriegshaber bei. Zudem bietet der nahegelegene Sheridan-Park grüne Erholungsflächen und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Mit der Straßenbahn und verschiedenen Buslinien erreicht man das Augsburger Stadtzentrum in kurzer Zeit, und auch die Anbindung an die B17 und die A8 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München, Ulm und darüber hinaus.

Insgesamt bietet dieses Haus in Augsburg-Kriegshaber eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und wohnlicher Ruhe in einem familienfreundlichen Umfeld.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
660000 €
5.156,25 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.156,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.887 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.761 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Auwald Immobilien
Auwald ImmobilienGewerblicher Anbieter
Auf dem Nol 23, 86179 Augsburg
partner badge
Partnerschaft
Herr Rifat Ayaz
Herr Rifat AyazDein Kontakt
Online-ID: 2g2vh5y
Auwald Immobilien
Auwald Immobilien
Herr Rifat Ayaz
Auwald Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen