Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

340915 €340.915 €4.450 €/m²

Finanzierung ab 1350 €/Monat

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3Zimmer

76,6 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Südtangente 11, Berching, Berching (92334)

Objektbeschreibung ALLE INFORMATIONEN zu Hs 1- Whg 14 finden Sie unter
- https://sulzauen-berching.de/kaufen/#daten-and-fakten

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit war das bestimmende Kriterium bei all unseren Überlegungen und Planungen. Denn nur Immobilien, die diesem Anspruch gerecht werden, können künftig Wertstabilität bieten. Die Häuser an der Südtangente wurden daher nach den strengen Kriterien eines Energiesparhaus nach dem Kfw-Standard NH40-Plus mit QNG-Siegel konzipiert. Ein KfW 40-Haus benötigt lediglich 40 Prozent des Primärenergiebedarfs eines KfW 100-Hauses. Erreicht wird dies durch eine Wärmepumpen-Heizanlage, die nach dem besonders effizienten Wasser-Wasser-Prinzip arbeitet (Erläuterung s. Folgeseiten). Der erforderliche Strom wird überwiegend aus der Photovoltaik-Anlage gewonnen.

Die moderne Technik findet auch in klarer Architektur der Gebäude ihren Ausdruck und fügt sich wohltuend in das Umfeld noch junger Baustruktur ein. Verglaste Balkone, eine frische Farbgebung sowie dezente Holzapplikationen unterstreichen die Wertigkeit der Häuser.
Von den Balkonen oder Dachterrassen eröffnet sich ein weiter Blick in die Landschaft. Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehört die Terrasse. Die Grünanlagen wiederum liegen im Allgemeineigentum und gärtnerisch gestaltet. Die regelmäßige Pflege übernimmt der Hausmeisterdienst.
Eine Ladestation für die E-Mobilität von Fahrzeugen im Außenbereich wird vorbereitet. Optional besteht auch die Möglichkeit, TG-Stellplätze mit einem Stromanschluss für E-Mobiliät mit den dafür bereits eingebauten Leerrohren auszustatten.
Für E-Bikes werden abgeschlossene Boxen angeboten. So können Sie Ihr wertvolles e-bike sicher aufbewahren, jederzeit aufladen und komfortabel über die Tiefgarage an seinen Platz bringen.

WEITERE INFORMATIONEN finden Sie unter - https://sulzauen-berching.de Raumaufteilung Mehr INFORMATIONEN finden Sie unter
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ALLE INFORMATIONEN zu Hs 1- Whg 14 finden Sie unter
- https://sulzauen-berching.de/lage/

Wohnen im Naturpark Altmühltal -
eine ursprüngliche Landschaft, die dennoch gut angebunden ist an die Städte Nürnberg (ca. 60 km) und Regensburg (ca. 70 km). In nur 15 Minuten Fahrzeit kann die Anschlussstelle Greding der A9 (München-Berlin) erreicht werden. Ingolstadt liegt quasi vor der Haustür. Hier kann auch die Hochgeschwindigkeits-Bahnstrecke mit bis zu 300 km/h genutzt werden. Zwei internationale Flughäfen in Nürnberg und München (110 km) stehen ebenso zur Verfügung.?

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Stichworte Sonstiges: Neubaustandard