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Wohnung zum Kauf
284000 €4.000 €/m²
3Zimmer
71 m²Wohnfläche

Immobilien Mörtl GesmbH
Frau Claudia Winglhofer
Immobilien Mörtl GesmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Wohnung mit Tiefgaragenparkplatz in Zentrumsnähe

Perfekte Stadtwohnung - zentral & ruhig - mit Tiefgaragenplatz

BESCHREIBUNG: Die 71 m² große Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern besticht vor allem durch ihre ruhige Lage unweit des Korneuburger Zentrums. Die helle Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 3-geschossigen Gebäudes einer Wohnhausanlage mit insgesamt 33 Wohnungen samt Tiefgarage. Ein Garagenplatz und ein 12 m² großer Einlagerungsraum mit Stromanschluss sind im Angebot inkludiert.

RAUMAUFTEILUNG: große Wohnküche (34,6 m²), zwei Zimmer (11 m² & 12,2 m²), Vorraum, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC. Alle Zimmer sind vom zentralen Vorraum begehbar.

AUSSTATTUNG: Gasetagenheizung, Kunststofffenster mit Fliegengitter und Außenrollläden, Klimaanlage in allen drei Zimmern, Küche inkl. Geräte

SONSTIGES: Die Wohnhausanlage verfügt über eine Hausentkalkungsanlage, Waschküche, Trockenräume, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume

LAGE UND INFRASTRUKTUR: Eine Vielzahl an Gescha?ften, Supermärkte, Restaurants, Apotheke, Krankenhaus und Schulen befinden sich in direkter Umgebung.
Der Hauptplatz von Korneuburg ist ca. 500 m entfernt; der Bahnhof ist ca. 1 km entfernt.

ENERGIEKENNZAHL: HWB 62,6

MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten inkl. Ust € 214,1
Reparaturrücklage: € 63
Reparaturrücklage Garage: € 8
GESAMT: € 285,10

Die Investitionsrücklage beträgt derzeit ca. € 264.000 (Stand September 2024).

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter 0664/949 39 13 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ!https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:62.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.67

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Kaufvertrag
  • Garage
  • Kelleranteil

Lage

Korneuburg (2100)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1993
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
284000 €
4.000 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 12,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Mörtl GesmbH
Immobilien Mörtl GesmbHGewerblicher Anbieter
Wiener Str. 5, 3040 NEULENGBACH
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Claudia WinglhoferDein Kontakt
Online-ID: 2gkcn5c
Referenznummer: 2587/3606
Immobilien Mörtl GesmbH
Frau Claudia Winglhofer
Immobilien Mörtl GesmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
  • Exposé