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Maisonette zum Kauf
2450000 €12.433 €/m²
3Zimmer
197,1 m²Wohnfläche

Marlies Muhr Immobilien GmbH
Marlies Muhr Immobilien GmbH
Frau Marlies Muhr
Marlies Muhr Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Loftartige (T)Räume in bestem Licht - Nähe Hellbrunner Allee!

Lichtdurchfluteter Loft-Wohntraum mit privatem Schwimmteich!

Diese außergewöhnliche "Loft-Wohnung" unweit der Hellbrunner Allee, vereint urbanes Flair und Naturverbundenheit. Eingebettet in eine exklusive Wohngegend in Salzburg-Morzg beeindruckt die Immobilie durch ihr einzigartiges Design, eine künstlerische Einrichtung und eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Stil.

Bereits der großzügige Eingangsbereich offenbart ein stimmungsvolles Ambiente, in dem edle Tischlerelemente raffinierte Akzente setzen.

Durch eine edle, große Türe öffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden, fünf Meter hohen Wänden, welche Atmosphäre und Großzügigkeit vermitteln.

Die raumhohen Panoramaglasfronten mit direktem Terrassenzugang vom Wohn- und Essbereich, verleiht dem Raum eine außergewöhnliche Weite und lassen den Blick ungestört über den privaten Schwimmteich bis hin zur malerischen Bergkulisse Salzburgs schweifen.

Über eine schwebende Designertreppe mit Holzelementen gelangt man ins Obergeschoss, wo die Galerie einen atemberaubenden Blick auf den gesamten offenen Wohnbereich sowie die angrenzende Terrasse bietet.

Auf dieser Ebene befindet sich das geräumige Masterbedroom mit einer großzügigen Ankleide und Bad en Suite, welches mit seiner freistehenden Badewanne, dem Doppelwaschbecken und der barrierefreien Regendusche beeindruckt.

Der Außenbereich rundet dieses Wohnparadies ab: Ein eigener Schwimmteich und eine kleine Sauna in einem separaten Häuschen setzen neue Maßstäbe in Sachen Komfort und Wellness und bieten die perfekte Rückzugsmöglichkeit für Entspannung und Erholung.

Genießen Sie das Loft-Wohngefühl inmitten von Natur und Kultur - ein exklusives Refugium in Salzburg-Morzg, das durch seinen einzigartigen Charme und die Ruhe besticht.

Dank der durchdachten Architektur und der edlen Ausstattung könnten Sie hier in Ihren ganz persönlichen Wohntraum einziehen, ohne große Änderungen/Investitionen vornehmen zu müssen!

Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Außen-Stellplatz, 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Personenaufzug
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Offene Küche
  • Bodenbelag: Holzdielen
  • offener Kamin
  • Sauna
  • Swimmingpool

Lage

Morzg, Salzburg (5020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Morzg - ein Stadtteil im Süden von Salzburg - zentrumsnah mit guter Infrastruktur!

Die Altstadt von Salzburg ist in nur wenigen Auto- und Fahrradminuten erreichbar. Fußläufig und in nur ca. 2 Gehminuten entfernt befindet sich die bezaubernde Hellbrunner Allee. Der Leopoldskroner Weiher mit dem wunderschönen Schloss Leopoldskron und dem angrenzenden Hans-Donnenberg-Park liegt in etwa 3 km Entfernung.

Zudem finden Sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten vor - wie beispielsweise Fußball, Badminton, Tischtennis, Basket- und Volleyball uvm. Kindergarten und Volksschule befinden sich vor Ort wie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
2450000 €
12.432,76 €/m²
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
2 Tiefgaragenstellplätze

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 197,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Gartenfläche: 559,69 m², Kellerfläche: 13,00 m², Bundesland: Salzburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marlies Muhr Immobilien GmbH
Marlies Muhr Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Müllner Hauptstraße 2, 5020 SALZBURG
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Marlies Muhr
Frau Marlies MuhrDein Kontakt
Online-ID: 2ehbb5f
Referenznummer: 5789
Marlies Muhr Immobilien GmbH
Marlies Muhr Immobilien GmbH
Frau Marlies Muhr
Marlies Muhr Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
  • Exposé