Wohnung zum Kauf

1150000 €1.150.000 €6.686,05 €/m²

Finanzierung ab 3851 €/Monat

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5Zimmer

172 m²Wohnfläche

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Charlottenburg, Berlin (10627)

Die helle, klassische Altbauwohnung erstreckt sich über beeindruckende ca. 172 m² und ist nach Süden ausgerichtet. Die weitläufigen, lichtdurchfluteten Räume bestechen durch charakteristische Merkmale des klassischen Altbaus: 3,30 Meter hohe Decken, große Fensterfronten, kunstvolle Stuckverzierungen, Dielen und Fischgrätparkett. Originale Flügeltüren verbinden die Zimmer, und der historische Kachelofen verleiht der Wohnung charmanten Altbau-Flair. Das tagesbelichtete Hauptbadezimmer verfügt über eine Badewanne und zusätzlich gibt es ein modernes Duschbad. Vom sonnigen Balkon und der gemütlichen Loggia, genießen Sie den Ausblick von der City-West bis zum Funkturm im Westend. Perfekt für schöne Sommerabende mit Familie und Freunden.
Besondere Merkmale:
. Beliebte Lage zwischen Lietzensee und Stuttgarter Platz
. Frisch renovierte Bäder und Küche
. Große lichtdurchflutete Zimmer
. Balkon und Loggia in Südausrichtung
. Edler Parkett und Dielenböden
. Kunstvolle Stuckverzierungen
. Altbautypische hohe Decken
. Aufzug auf halber Etage
. Historischer Kachelofen
. Keller

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, in der Kantstraße, im Herzen Charlottenburgs. Diese Gegend bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und historischer Eleganz. Die Kantstraße ist bekannt für ihre Boutiquen, Cafés und Restaurants sowie ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Orte in Berlin erreichen können. Der wunderbare Lietzensee und seine herrliche Parkanlage liegen fußläufig und laden zur Erholung ein. Der Kurfürstendamm, das Schloss Charlottenburg, die Berliner Schaubühne und verschiedene Kinos befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Unzählige internationale Restaurants und Cafés laden zum Genießen und Verweilen ein. Bildungseinrichtungen wie die Technische Universität und die Universität der Künste sind schnell erreichbar. Mit einer Vielzahl an Theatern und Galerien bietet die Umgebung ein reichhaltiges Angebot für Kunst- und Kulturliebhaber. Die Infrastruktur ist exzellent: Vom nahen S-Bahnhof Charlottenburg haben Sie eine direkte Anbindung an den Flughafen BER sowie die Stadtautobahn. Fußläufig erreichbar sind diverse Buslinien und die U-Bahn Linie 7, mit denen Sie alle Stadtteile Berlins erreichen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2024