Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Wohnung zum Kauf provisionsfrei 322.000 € 4 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Vinzenzallee 28 Lövenich Köln 50859

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Wohnung zum Kauf ·
provisionsfrei
322000 €3.617,98 €/m²
4Zimmer
89 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Vinzenzallee 28, Lövenich, Köln (50859)

Frau Janina Horbach

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

322000 €

3.617,98 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

437 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.350,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.350,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Bad mit Fenster
Kelleranteil
vermietet

Sanierte Wohnung mit Balkon und Garage zur Kapitalanlage

Diese seit 2022 vermietete Wohnung befindet sich auf der 3. Etage eines sanierten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Das Objekt besteht aus 21 Wohneinheiten und 22 Garagen. Ein sauberer, trockener Keller gehört zur Wohnung.
Die Kaltmiete beträgt 13.350,- EUR p.a. zzgl. BK/HK-Vorauszahlung. Das monatliche Hausgeld liegt bei 437 EUR mtl., davon sind ca. 140 EUR nicht umlagefähig.
Eine Garage kann zu 20.000,- EUR erworben werden.
Die ca. 89 qm Wohnfläche verteilen sich auf 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad mit Fenster, Gäste-WC und Balkon.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1368-11 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Vinzenzallee 28 - Köln-Lövenich

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 21, 7 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.617,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.478 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.127 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.