Wohnung zum Kauf provisionsfrei 349.000 € 4 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Vinzenzallee 28 Lövenich Köln 50859

Monat
4Zimmer
89 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Janina Horbach

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Sanierte Wohnung mit Balkon und Garage zur Kapitalanlage

Diese seit 2022 vermietete Wohnung befindet sich auf der 3. Etage eines sanierten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.

Das Objekt besteht aus 21 Wohneinheiten und 22 Garagen. Ein sauberer, trockener Keller gehört zur Wohnung.

Die Kaltmiete beträgt 13.350,- EUR p.a. zzgl. BK/HK-Vorauszahlung. Das monatliche Hausgeld liegt bei 437 EUR mtl., davon sind ca. 140 EUR nicht umlagefähig.

Eine Garage kann zu 20.000,- EUR erworben werden.

Die ca. 89 qm Wohnfläche verteilen sich auf 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad mit Fenster, Gäste-WC und Balkon.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1368-11 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Bad mit Fenster
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Vinzenzallee 28, Lövenich, Köln (50859)

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Vinzenzallee 28 - Köln-Lövenich

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.921,35 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

19500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

478 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 19.500,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.350,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.350,00 EUR

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3.921,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.806 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.689 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 21, 7 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter

Universitätsstr. 133, 44803 Bochum

Partnerschaft

Frau Janina HorbachDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hvnv5e

Referenznummer: 1368-11