Version: 8.1.1Navigation überspringen

Doppelhaushälfte zum Kauf
2399000 €6.874 €/m²
6Zimmer
211 m²Wohnfläche
349 m²Grundstück

Herr Simon Melichar
Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neubau Doppelhaushälfte in bester Lage in Solln

* Grundstück in Toplage von München - Solln
* ca. 697 m² Grundstu?ck
* GFZ 0,52
* GRZ 0,29
* Bebaubar mit einer Villa oder einer Doppelhaus-Villa mit 2 Vollgeschossen und DG
* Kein störender Baumbestand

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

* Doppelhaushälfte mit ca. 211 m² Wohnfläche
* Effizienzhaus 40 (förderfähig nach QNG)
* 6 Zimmer + Untergeschoss (möglich mit Gästezimmer, Büro oder Wellness)
* 4 Schlafzimmer
* 2 Bäder mit hochwertigen Sanitäranlagen (weitere Badezimmer realisierbar)
* Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
* Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Exklusive Ausstattung inkl. Vollholzparkett
* Garten- und Dachterrasse und Loggia
* DNGB (Gesellschaft für nachhaltiges Bauen) Zertifikat in Gold
* Kaufpreis 2.399.000 € je Doppelhaushälfte inkl. Grundstück mit ca. 349 m²
* Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt die Maklercourtage in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. nur für das Grundstück an, das Haus ist provisionsfrei
* Stil der Bebauung, sowie die Grundrisse sind Beispiele und veränderbar

Lage

Solln, München (81479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das von uns angebotene Grundstück liegt im südlichen Stadtteil Solln, an der Grenze zu Pullach. Eingebettet in eine grüne Umgebung mit herrschaftlichen Häusern und schönen Gärten. Die Straße ist ruhig, ohne Durchgangsverkehr. Besonders Familien schätzen diese Lage, da das Angebot an Schulen und Kindergärten (auch bilingual) hier hervorragend ist. Das Gymnasium Pullach sowie das Pater Rupert Mayer Gymnasium sind fußläufig zu erreichen. Zum Kloster Schäftlarn, der Munich International School und dem St. Anna Schulverband fahren Busse. Der Ortskern von Solln bietet alles an attraktiven Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, so wie hübsche Boutiquen, einladende Cafés und ein Kino. Pullach hat den Charme einer kleinen Gemeinde, ebenfalls mit netten Läden und gemütlichen Cafés, sowie einer abwechslungsreichen Gastronomieszene, insbesondere die 'Waldwirtschaft', idyllisch am Isarhochufer gelegen. Es gibt eine gute Buchhandlung und wie in Solln auch einen Wochenmarkt. Der Seitner Hof ist ein herrliches kleines Hotel, in dem man gerne Gäste unterbringt. Der Freizeitwert der südlichen Münchner Gemeinden ist besonders attraktiv. Die Isar und der Forstenrieder Park sind Naturparadiese und echte Naherholungs -Champions. Es gibt eine Reitanlage, einen Golfplatz und ein Naturschwimmbad in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn (Station Großhesselohe) schafft eine direkte Verbindung in die Münchner City. Über die Garmischer und Salzburger Autobahn sind die Berge und Seen schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
2399000 €
6.873,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
6.873,93 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.730 €/m²
Höchster Wert in der Region
18.628 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte GRZ: 0,29, GFZ: 0,52

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Leopoldstr. 53, 80802 München
partner badge
Partnerschaft
Herr Simon MelicharDein Kontakt
Online-ID: 2hkyu5a
Referenznummer: DC-MGW-3018
Herr Simon Melichar
Dahler & Company Wohnen München GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen