Wohnung zum Kauf 498.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche Schweinheim Aschaffenburg / Schweinheim 63743

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche

Herr Frank Bablick

FALC Immobilien Obernburg

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

"Tolle Aussicht über den Dächern von Aschaffenburg!"

"Wohnen über den Dächern von Aschaffenburg-Schweinheim !"
Für Liebhaber von Dachgeschosswohnungen ist die 3 Zi.-Wohnung zzgl. Küche Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum genau das RICHTIGE - Diese Wohnung befindet sich im 3.OG eines 8-Parteienhauses. Die Wohnung ist hell, modern und großzügig gestaltet und bietet Ihnen eine große Terrasse mit ca. 25 m² inklusiver schöner Aussicht.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und wurde durch einen Bauträger im Jahr 1978 erbaut und wird durch eine örtliche Hausverwaltung betreut.

Zögern Sie nicht lange und machen Sie mit uns Ihren Besichtigungstermin!

Im ausführlichen Expose finden Sue weitere Bilder, den Grundriss und einen Finanzierungsvorschlag ( ggf. sind auch Fördermöglichkeiten der KfW möglich ).

https://www.falcimmo.de/immobilien-obernburg.html

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Wintergarten

Lage

Schweinheim, Aschaffenburg / Schweinheim (63743)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Aschaffenburg-Schweinheim:
Schweinheim ist ein Stadtteil von Aschaffenburg und hat ca. 10.000 Einwohner. In Schweinheim gibt es einen schönen alten Stadtkern und Sie haben hier u.a. Metzger, Bäcker, Supermärkte, Gastronomie und div. Einzelhandel wie z.B. Friseur.

Die Busverbindung in die Aschaffenburger Stadtmitte ist bestens. Die Busse fahren mehrmals täglich in die Stadt ( ca. alle 15 Minuten in die Stadtmitte). Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Schweinheim ist ideal zum Wohnen und bietet in der Umgebung viel Natur und Möglichkeiten für Sport und Freizeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

498000 €

4.150 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom KP inkl. 19 % MwsT.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.345 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.692 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Allg. Informationen:
Gerne können Sie uns auch nach telefonischer Rücksprache in unserem Büro in Obernburg besuchen:
Büro FALC-Immobilien, Römerstraße 46, 63785 Obernburg, www.falcimmo.de/Immobilien-Aschaffenburg.htm
Für Rückfragen erreichen Sie mich auch unter: 0172-1416085
(Herr Frank Bablick).

Provision / Haftung:3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gültigen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluß bzw. Zuschlag vom Käufer / Verkäufer zu zahlen.
Der Makler ist hier in Form als Doppelmakler tätig.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenabschluß, Irrtum und Auslassungen bleiben uns vorbehalten.

Alle Angaben erhalten wir von Dritten, insbesondere Angaben über Fläche und Zustand, Mieteinnahme und objektbezogene Daten. Eine eigene Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher ausgeschlossen.
Alle Angaben haben wir von Dritten oder dem Eigentümer erhalten.
Unser Expose ist nur für Sie bestimmt und eine Weitergabe an Dritte inklusive aller Informationen an Dritte ist unzulässig bzw. nur nach Rücksprache mit uns gestattet.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen in Namen unseres Auftraggebers und dienen Ihnen als Interessent einen ersten Eindruck zu bekommen.
Termine für Besichtigungen sind nur über unser Büro Falc Immobilien Aschaffenburg/ Obernburg durchzuführen.
Das Objekt befindet sich im Alleinauftrag.

Energieausweis: EA-B, 119.8 kWh/(m²a), WE:Gas, Bj.: 1989, Kl: D

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1842577.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 134,00 m², Grundstücksfläche: 1.333,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1989, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 1.7, Distanz zur Autobahn: 6.0

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Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien ObernburgGewerblicher Anbieter

Römerstraße 46, 63785 Obernburg a.Main

Partnerschaft

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2cb575t

Referenznummer: FALC-FB-41404