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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Studio zum Kauf 214.000 € 1 Zimmer 37 m²<br/>Wohnfläche Obermenzing München 81245
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Studio zum Kauf 214.000 € 1 Zimmer 37 m²<br/>Wohnfläche Obermenzing München 81245
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Studio zum Kauf
214000 €5.784 €/m²
Finanzierung ab 872 €/Monat
1Zimmer
37 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Sara Warken
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Ihre neue Kapitalanlage: Charmantes Appartement in ruhiger und grüner Umgebung!

Dieses charmante, vermietete Appartement bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre attraktiven Mietertrag i.H.v. 730 Euro nettokalt pro Monat, sondern auch durch ihre hervorragende Lage und gepflegter Ausstattung.

Das Appartement befindet sich in einem ca. 1972 erbauten Mehrfamilienhaus, in einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Wohnung ist sehr gepflegt und bietet einen großen Wohnbereich, eine geräumige Diele, ein Badezimmer mit Wanne und einer separaten Kochnische.

Besonders gemütlich ist der sonnige und großzüige Balkon zum grünen Innenhof. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil sowie ein TG-Einzelstellplatz, welcher separat vermietet ist. Eine erneute Anpassung der Miete kann im Juni 2025 vorgenommen werden.

Die Kombination aus der idyllischen Lage und der zuverlässigen Mieteinnahme macht dieses Objekt zu einer sicheren und attraktiven Investition. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Parkett
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Obermenzing, München (81245)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
München-Obermenzing befindet sich im Westen der bayerischen Landeshauptstadt und besticht durch seine hervorragende Anbindung an die Münchener Innenstadt sowie die umliegenden Naturgebiete. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die keine Wünsche offenlassen. Der historische Stadtkern von Pasing mit seinem charmanten Flair lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. Direkt vor der Haustüre liegt die Bushaltestelle "Polkostraße". Die Nähe zum Pasinger Banhofe mit allen S-Bahn-Linien sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Münchener Stadtteile. Zudem sind die Autobahnen A8 und A99 in wenigen Minuten erreichbar, was Pendler und Reisende gleichermaßen zu schätzen wissen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
214000 €
5.783,78 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
358 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
5.783,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.954 €/m²
Höchster Wert in der Region
15.316 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstr 2 , 31789 Hameln
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Sara WarkenDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2f45t5e
Referenznummer: 44210106-066158
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Sara Warken
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  • Exposé
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