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Gewerbegrundstück zur Miete
1,50 Euro pro Quadratmeter
8.000 m²Grundstück

Realbau GmbH
Herr Oliver Oleksy
Realbau GmbH

Gewerbegrundstück südlich von Innsbruck im Gewerbepark Mieders

Wir bieten Ihnen mit einer Größe von gesamt ca. 8.000 m² auf 2 Ebenen vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung Ihres Vorhabens.

Das Gewerbegebiet Mieders ist Heimat namhafter Betriebe. Nicht umsonst ist der Ausgangspunkt von vielen Gewerbebetrieben stark umworben.

Es besteht entweder die Möglichkeit ein langjähriges Baurecht zu erwerben oder die Flächen anzumieten. Bei der Vermietung besteht weiters die Möglichkeit das Grundstück seitens der Eigentümerin bebauen zu lassen und hierbei etwaige Anforderungen des Mieters bei der Projekt-Umsetzung zu berücksichtigen.

Aktuell ist eine Bebauungsstudie in Erstellung die eine mögliche Bebauung samt Erschließungsmöglichkeiten aufzeigen wird. Ein Bebauungsplan ist in Zusammenarbeit mit der Gemeinde bei Projektumsetzung zu erstellen.

Die tatsächlich zu verwertende Fläche kann auf Grund von Beiziehungen weiterer angrenzender Grundstücke bzw. Teilflächen erweitert werden.

Das Grundstück ist als eingeschränktes Gewerbe- und Industriegebiet gewidmet. Nicht zulässig sind Betriebe mit ausschließlich Lagerflächen und Alt- und Wertstoffdeponien. Die Nutzungsmöglichkeiten sind daher sehr vielfältig.

 

 

 

Provision:

* Mietvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
* Baurecht: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.450m
Klinik <7.225m
Krankenhaus <8.975m

Kinder & Schulen
Schule <1.050m
Kindergarten <1.075m
Universität <7.750m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <1.575m

Sonstige
Bank <1.650m
Geldautomat <1.075m
Post <1.725m
Polizei <1.775m

Verkehr
Bus <400m
Straßenbahn <1.050m
Bahnhof <1.050m
Autobahnanschluss <3.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • teilweise erschlossen

Lage

Gewerbepark, Mieders (6142)
Das Grundstück befindet sich im Gewerbepark Mieders. Die ca. 14 km entfernte Tiroler Hauptstadt, Innsbruck sowie der in ca. 10 Minuten zu erreichende Autobahnanschluss der Brennerautobahn/ Anbindung Schönberg sprechen für die ausgezeichnete Lage. Der Brennerpass und somit die Grenze zu Italien liegt ca. 30 km entfernt. Die Zufahrt zum Areal erfolgt über die Stubaital Straße und in weiterer Folge über die Gewerbeparkstraße von der aus die Flächen erschlossen werden. Eine gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit ist somit gegeben.

Weiters ist das Gewerbegebiet im öffentlichen Personen-Verkehr eingebunden und befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle.

Preise

Preis pro m²
1,50 Euro pro Quadratmeter
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen

Der Baurechtszins/ m² liegt bei Gesamtabnahme der Grundstücksfläche bei netto EUR 1,5/ Monat.
Alle Preise sind zzgl. MWST.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.realbau.com/de/mieten-grund/?objekt=332"]Realbau-Homepage[/URL] Stichworte Bundesland: Tirol

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Brockenweg 2, 6060 Hall in Tirol
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Oliver OleksyDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2a9765h
Referenznummer: OBGC2023012610513449992d77a6dd9
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Herr Oliver Oleksy
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