Wir bieten Ihnen mit einer Größe von gesamt ca. 8.000 m² auf 2 Ebenen vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung Ihres Vorhabens.
Das Gewerbegebiet Mieders ist Heimat namhafter Betriebe. Nicht umsonst ist der Ausgangspunkt von vielen Gewerbebetrieben stark umworben.
Es besteht entweder die Möglichkeit ein langjähriges Baurecht zu erwerben oder die Flächen anzumieten. Bei der Vermietung besteht weiters die Möglichkeit das Grundstück seitens der Eigentümerin bebauen zu lassen und hierbei etwaige Anforderungen des Mieters bei der Projekt-Umsetzung zu berücksichtigen.
Aktuell ist eine Bebauungsstudie in Erstellung die eine mögliche Bebauung samt Erschließungsmöglichkeiten aufzeigen wird. Ein Bebauungsplan ist in Zusammenarbeit mit der Gemeinde bei Projektumsetzung zu erstellen.
Die tatsächlich zu verwertende Fläche kann auf Grund von Beiziehungen weiterer angrenzender Grundstücke bzw. Teilflächen erweitert werden.
Das Grundstück ist als eingeschränktes Gewerbe- und Industriegebiet gewidmet. Nicht zulässig sind Betriebe mit ausschließlich Lagerflächen und Alt- und Wertstoffdeponien. Die Nutzungsmöglichkeiten sind daher sehr vielfältig.
Provision:
* Mietvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
* Baurecht: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.450m
Klinik <7.225m
Krankenhaus <8.975m
Kinder & Schulen
Schule <1.050m
Kindergarten <1.075m
Universität <7.750m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <1.575m
Sonstige
Bank <1.650m
Geldautomat <1.075m
Post <1.725m
Polizei <1.775m
Verkehr
Bus <400m
Straßenbahn <1.050m
Bahnhof <1.050m
Autobahnanschluss <3.450m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
