Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus wurde 1994 errichtet und seitdem kontinuierlich instandgehalten. Schon beim Betreten des Hauses wird der gepflegte Eindruck von außen bestätigt: Das Treppenhaus ist weiß gestrichen, die große, verglaste Tür sorgt für viel Tageslicht im gemeinsamen Eingangsbereich.
Die Wohn- und Nutzfläche der Maisonette-Wohnung entspricht der eines Einfamilienhauses – sie erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss sowie den ausgebauten Spitzboden, der über eine feste Raumspartreppe aus dem Kinderzimmer erreichbar ist.
Raumaufteilung
Das Herzstück der Wohnung ist die breite Diele, die als Erschließungsfläche für alle angrenzenden Räume und zugleich als Kommunikationsfläche für die Bewohner dient.
Rechts vom Eingang liegt die gepflegte Einbauküche, die mit reichlich Verkehrsfläche und Stauraum überzeugt – ideal auch für größere Haushalte. Die Küche bietet zwei Personen genügend Platz, um gemeinsam den Tag zu beginnen, gerade wenn die Zeit mal knapp ist. Denkbar sind auch gesellige Kochabende mit Freunden.
Neben der Küche liegt das helle und modern gestaltete Badezimmer mit einer komfortablen, ebenerdigen Dusche.
Der offene Essbereich, der genügend Platz für einen großen Esstisch bietet – auch wenn der Kreis der Gäste mal größer sein sollte, schließt sich harmonisch an den großzügig geschnittenen Wohnraum an. Der helle Raum bietet die perfekte Kulisse für gesellige Abende und gemütliches Beisammensein. Auch ein Kamin fehlt nicht – mehr können Sie Ihren geschätzten Gästen nicht bieten. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon, der ideale Ort, um auf kurzem Weg an die frische Luft zu gelangen und den Ausblick zu genießen.
Die beiden Schlafräume, eines mit ca. 14 m² und das andere mit ca. 13 m², bieten genügend Platz für Ruhe und Erholung. Große Fensterflächen lassen keine trübe Stimmung aufkommen. Über eine Raumspartreppe im kleineren Schlafraum erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden, der vielseitig genutzt werden kann – ob als Gästebereich, oder für die Kinder, möglicherweise auch als Home-Office, Hobbyraum oder „Raum der Ruhe“. Die neue Gas-Etagenheizung dieser Wohnung ist ebenfalls auf dem Spitzboden untergebracht.
Zwei großzügige Kellerräume, ein Stellplatz im Carport mit Geräte-Schuppen und ein Sondernutzungsrecht für den Vorgarten runden dieses Angebot ab.
Insgesamt überzeugt diese Maisonette-Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Großzügigkeit und das besondere Wohngefühl über zwei Ebenen. Die gepflegte Ausstattung, in Verbindung mit dem wohnlichen Charakter, machen sie zu einer idealen Wahl für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Charme und Wohlfühlatmosphäre suchen.
