Bungalow zum Kauf

658976 €658.976 €6.589,76 €/m²

Finanzierung ab 2751 €/Monat

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

876 m²Grundstück

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Dorf-Erbach, Erbach (64711)

Wer denkt nicht gerne an den letzten Sommerurlaub am Meer zurück? Mit dem Entwurf AMBIENCE 100 können sich Bauherren das mediterrane Lebensgefühl und die Unbeschwertheit des Südens direkt nach Hause holen! Ausgestattet mit einem rot eingedeckten Walmdach, weiten Dachüberständen mit Kastengesims und einer sonnengelben Putzfassade erinnert der Fertighaus-Bungalow an die schicken Landhäuser entlang der Mittelmeerküste. Ein schönes Detail ist das Querhaus mit Walmdach, das die Wohnfläche auf der Gartenseite um ein sonniges Plätzchen erweitert. Vor seinen raumhohen Verglasungen und Fenstertüren erstreckt sich eine gemütliche Terrasse, die wie geschaffen für eine Essgruppe oder zwei Relaxliegen ist. Mit einer Wohnfläche von mehr als 106 m² bietet das Innere des Bungalows viel Platz für eine oder zwei Personen. Bei der Raumaufteilung wurden auch genügend Stauflächen geschaffen - schließlich sammeln sich im Laufe des Lebens zahlreiche Erinnerungsstücke und persönliche Gegenstände an, die einem lieb und teuer geworden sind. Beim Eintreten findet man sich in einer geräumigen Diele wieder. Jacken, Mäntel und Taschen können in einer integrierten Garderobenecke ordentlich untergebracht werden. Mit breiten, offenen Durchgängen schließen sich die Gemeinschaftsräume an die Diele an. Die Küche besitzt sogar einen eigenen Zugang. So lassen sich die Wochenendeinkäufe ohne Umwege direkt zu den schicken Einbauschränken bringen. Als schicker Raumteiler zwischen dem Koch- und dem Wohnbereich könnte beispielsweise eine große Kochinsel fungieren. Vielleicht entscheiden sich die Bauherren auch für eine praktische Frühstückstheke? Platz dafür ist genug vorhanden! Gegenüber der Gemeinschaftsräume befinden sich das Schlafzimmer mit Gartenausgang sowie das Badezimmer. Mit Dusche und Badewanne ist es der perfekte Ort, um neue Energie zu tanken. Für Gäste gibt es eine eigene Gästetoilette direkt neben dem Eingang. So bleibt die private Wellnessoase auch wirklich nur den Bewohnern vorbehalten. Ein geräumiges Arbeitszimmer und ein Technikraum ergänzen das Raumangebot des Bungalows.

Dieses schöne Baugrundstück liegt am Ortsausgang von Dorf-Erbach nur wenige
hundert Meter vom idyllischen Naherholungsgebiet Dreiseetal.
Dorf Erbach mit seinen knapp 1700 Einwohnern am Nord-Ost-Rand der
Bundesstraße 47 ist direkt an die Kreisstadt Erbach angegliedert. Für Ortsunkundige
ist die Grenze zwischen Erbach und dem Stadtteil Dorf-Erbach nicht zu erkennen.
Das bedeutet, dass den Einwohnern von Dorf Erbach die komplette Infrastruktur der
Kreisstadt ohne Einschränkung zur Verfügung steht. Schulen, Kitas, Ärzte, das
Gesundheitszentrum und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten inbegriffen.
Eine Metzgerei mit Mittagstisch sorgt in Dorf Erbach für Ihr leibliches Wohl.
Ebenfalls in Fußwegentfernung erreichen Sie das Naherholungsgebiet "Dreiseetal",
das von Wanderern, Ausflügler, Joggern sowie Hunden und Herrchen sehr geschätzt
wird.
Weitere zahlreiche Sportmöglichkeiten werden im Dorfgemeinschaftshaus
angeboten. Hier befindet sich auch einer der beiden Spielplätze sowie ein
Mountainbike-Übungsplatz.
Der City-Bus lässt Sie in kurzer Zeit auch ohne Auto Ihre Ziele in Erbach und
Michelstadt erreichen. Die Entfernung nach Darmstadt beträgt etwa 50 km, nach
Heidelberg ca. 54 km.

Sonstiges Der Preis ist Schlüsselfertig, inkl. Q3 Spachtlung der Innenwände und Decken und feinkörnigem Innenputz für die Wände statt der herkömmlichen Raufasertapete.
Der Preis versteht sich Inkl. Grundstück!
zzgl. Baunebenkosten