Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

315000 €315.000 €4.093 €/m²

Finanzierung ab 1283 €/Monat

---

2Zimmer

77 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Langenberger Straße 13, Wadersloh, Wadersloh (59329)

---

Penthouse ETW mit Zinsvorteil Wir haben das Projekt energetisch noch einmal optimiert (Effizienz­haus-Stufe 40) und Sie sparen durch das bereits zugesagte KfW Darlehen von:
- 100.000€ je Wohnung
- zu 0,9 % Sollzins für 10 Jahre fest (ab KfW-Zusage vom 01.03.2023)
- bis zu 4 Jahren Tilgungsfrei (ab KfW-Zusage vom 01.03.2023).

Darüber hinaus bietet Ihnen die Sparkasse Beckum-Wadersloh ein exklusiv aufgelegstes Sonderkreditprogramm für unser Projekt an!


Das neue Wohnquartier Rosenhöhe liegt im Herzen von Wadersloh im südöstlichen
Münsterland und somit zentral zwischen Münster, Paderborn und Hamm. Insgesamt 52 modern ausgestattete Eigentums- bzw. Penthauswohnungen laden Sie in ein völlig neu gestaltetes Lebensumfeld mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens ein!

Im Haus Langenberger Str. 13 befinden sich 10 Wohnungen und 2 Penthäuser.
Der Großteil der Fassaden wird mit einem hellen und freundlichen Klinker versehen. Die Größen der 2 - 4 Zimmer Wohnungen variieren von ca. 77 bis 127 m². Je nach ihrer Lage im Haus sind die Wohnungen mit Gartenanteil und Terrasse, Balkon oder Dachterrasse ausgestattet.
Die Dachbegrünung sorgt für natürliche Dämmung und trägt gemeinsam mit der Photovoltaikanlage zur Reduzierung des CO2-Fußabdrucks des Hauses bei. Auch in der sonstigen Baugestaltung liegt der Fokus auf Nachhaltigkeit und dem schonenden Umgang mit unseren Ressourcen, was wesentlich zum naturnahen Lebensgefühl im Wohnquartier Rosenhöhe beiträgt und zusätzlich Ihre Betriebskosten optimiert...wichtiger dennn je!
Ihr Komfort - Personenaufzug vom Keller bis in alle Etagen
- Alle Wohnungen schwellenreduziert und stufenfrei
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Wahlweise 2 Bad-Ausstattungsvarianten mit Markenfabrikaten (Sonderwünsche* möglich)
- Je Wohnung separater Abstellraum im Keller
- Tiefgarage
- Abschließbarer Fahrradraum innerhalb der Tiefgarage
- Netzwerkdosen in der Wohnung
- Videosprechanlage mit Weitwinkelkamera und Farbmonitor
Ambiente - Massive Bauweise
- Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl (Sonderwünsche* möglich)
- Türdrückergarnituren aus Edelstahl
- Klarglas-Türen zwischen Wohnzimmer und Flur (je nach Wohnungszuschnitt)
- Terrassen und Dachterrassen sind mit Betonsteinplatten ausgelegt
- Balkone mit WPC ausgelegt
- Balkonbrüstungen mit Glasfüllungen
- Außenbeleuchtung und -steckdose auf Balkonen und Terrassen
- Wasser-Außenzapfstelle auf Terrassen und Dachterrassen Nachhaltigkeit - Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Luftwärmepumpe
- Dachbegrünung
- Vorbereitete Leitungswege (Kabelbühne) inklusive Lastmanagement zur nachträglichen Installation einer E-Lade-Wallbox in der Tiefgarage Haben Sie einen Wunsch ? Grundriss oder Ausstattung passen nicht, gern klären wir optionale Sonderwünsche (*es können Mehr- oder Minderkosten entstehen) in der Beratung für Sie, wir freuen uns auf Ihren Anruf und sind gern für Sie da !

Gern senden wir Ihnen unser ausführliche Exposé zu. Stichworte Sonstiges: Neubaustandard