moderne 2-Zi.-Whg, EBK, großer Balkon, im 6-Parteien-MFH
Neugestaltung und Komplettsanierung vorhandener Bausubstanz in ein modernes Mehrfamilien-Wohnhaus mit 6 WE.
Eine moderne und zeitgemäße Bauweise verleiht dem Ganzen ein individuelles Wohnen der besonderen Art!
9 Kfz-Stellplätze, davon 6 mit einer E-Ladestation, max. 11 KVA.
Beschreibung zu der 2-Zi-Wohnung Nr. 4, 1.OG, barrierefrei.
Der besondere Reiz hier ist eine Schauwand, bei der das historische Mauerwerk freigelegt wurde.
Diese außergewöhnlich großzügig gestaltete Wohnung mit großen Fenstern und Balkontüren bietet ein unvergleichliches Wohngefühl.
Ein 14m² großer Balkon, der sich über die gesamte Ost-Giebelseite zieht.
Sie betreten die Wohnung über die Diele/Garderobe, mit Durchgang zum Bereich Wohnen/Essen, mit Süd-Ost-Ausrichtung und Zugang zum Balkon.
Die trendige Einbauküche in L-Form als Mittelpunkt des offenen Wohnens mit Koch-Insel, ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten, wie unten näher beschrieben.
Mittig der breite Durchgang zum Schlafbereich (Osten), ebenfalls mit Zugang zum Balkon.
Daran anschließend das Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitär-Ausstattung, wie
eleganter Badewanne und Walk-In-Dusche, WC, moderner Waschtischanlage mit Unterschrank, sowie Anschlüssen für Wa/Trockner.
Allgemeine Informationen zum Objekt:
Gesundes Wohnklima durch ökologische Materialien, wie DG-Holzbauweise, Kalkputz, Dämmung (Holzweichfaser).
Die Fassade komplett hinterlüftet, mit einem hohen Dämm-Standard.
Ihr Vorteil: im Sommer kühl und im Winter heizen Sie mit wenig Energie.
Neueste Technik: Die Heizung kann heizen und auch kühlen.
Die Kühlung erfolgt im Sommer über die Wärmepumpe und der Fußbodenbereich kann gekühlt werden. So entsteht bei warmen Temperaturen im Innenraum ein sehr angenehmes Wohnklima.
Heizung: Hochwertiger Speicher, Wärmepumpe mit FBH, Energieträger Strom,
Photovoltaikanlage mit ca. 10 KwP, incl. Batteriespeicher 10 KwH
Kabel nur von Telekom. Der Vertragsabschluss erfolgt durch den Mieter.
Jede Wohnung mit großem Balkon 14,46m², 25% anrechenbare Fläche = 3,61.
Ausstattung der Wohnungen:
Offener Koch-/Ess- und Wohnbereich, jeweils moderne Siemens-Einbauküchen mit Elektro-Großgeräten wie Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombi, Einbauherd, Induktionskochfeld.
Bäder: Tageslicht-Bäder, alle mit eleganten Sanitäreinrichtungen, chicer Badewanne, bodengleicher Walk-In-Dusche, modernem randlosen WC mit Soft Close, Handtuchheizkörper, hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen, WaMa-/Trockner-Anschluß.
Fußbodenheizung in allen Räumen.
Böden: moderne Vinylböden bzw. Fliesen
Türen: hochwertige Innentüren in Weißlack, Höhe 211cm
Wohnungseingangstüren: WE-Türen SS3 + KK3, mit 3-fach-Verriegelung und Obertürschließer
Fenster: Kunststoff außen anthrazit/innen weiß, 3-fach-Verglasung
Rollos: alle Fenster mit elektrischen Rollos.
Jede Wohnung mit 1 Abstellraum im Außenbereich.
Gemeinschaftsflächen: sep. Abstellraum mit Fahrradstellplätzen + Müllraum.
Service: Hausverwaltung, Hausmeister, Reinigung, Gartenpflege, Winterdienst.
9 Kfz-Stellplätze:
Pro Wohnung 1 Stellplatz mit Wall-Box-Anschluß für Elektrofahrzeuge, max. 11KW,
3 weitere Stellplätze ohne Wall-Box
Stellplatzmiete: € 30.-- = mit Wall-Box, € 25.-- = ohne Wall-Box
Ein chices Wohnen in lichtdurchfluteten Räumen.
Einziehen und sich wohlfühlen.....
