Gelegenheit für Anleger - ein Wohnhaus mit drei lichtdurchfluteten abgeschlossenen Wohnungen in bevorzugter Wohnlage mit einer Gesamtwohnfläche von großzügigen 360m².
Das Objekt ist z.Zt. mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten an die Gemeinde für 2.760,00 € vermietet.
Daher ist es auch für Selbstnutzer interessant.
Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet somit eine exklusive Wohnatmosphäre für eine Großfamilie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage.
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung bietet auf etwa 76m² ein behagliches Wohnambiente. Mit drei geräumigen Zimmern, einer komfortablen Küchengröße, einem praktischen Abstellraum und einem neuen Duschbad ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Die angrenzende Gartenterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die ca. 156m² großzügige Wohnung im Obergeschoss besticht durch ihre Großräumigkeit und die Ausstattung mit teilweise erneuerten Fenstern in breiter Front, wodurch die Räume sehr hell erscheinen. Ein weitläufiges Wohnzimmer und ein elegantes Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse bieten reichlich Platz für gesellige Zusammenkünfte. Die moderne Wohnküche mit Abstell- bzw. Speisekammer ist ein Highlight für jeden Kochliebhaber. Drei weitere Zimmer sowie zwei Bäder, eines mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Duschbad, runden das Angebot ab.
Die Dachgeschoss-Wohnung präsentiert sich als eigener Rückzugsort mit etwa 128m² Wohnfläche. Eine großzügige Wohnküche, ein behagliches Wohnzimmer und drei komfortable Schlafzimmer sowie eine Loggia und das Tageslichtbadezimmer mit Wanne sorgen für Wohlbefinden.
Ebenerdig befinden sich neben der Heizungsanlage und einem Waschmaschinenraum noch weitere Abstellmöglichkeiten sowie ein großer Hobbyraum mit Bartresen inkl. Wasseranschluss und ein weiteres Duschbad. Alle Wohneinheiten sind technisch voneinander getrennt, die Abrechnung erfolgt über die Firma Techem. Die sparsame Gasheizung wurde erst im Jahr 2017 eingebaut.
Das Anwesen verfügt über eine Doppelgarage, die sich geschickt unterhalb der Terrasse befindet, sowie eine zusätzliche Einzelgarage und drei Stellplätze. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Die insgesamt drei Wohnungen bieten ausreichend Platz für verschiedene Lebensmodelle und sind sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv. Die Wohnungen waren bisher eigengenutzt und vermietet. Jetzt sind sie frei und das Haus kann direkt vom neuen Eigentümer übernommen oder bezogen werden.
Zwei Bäder stammen noch aus dem Baujahr, hier wäre eine Modernisierung anzuraten.
Über alles Weitere informieren wir Sie gern bei einem individuellen Besichtigungstermin.
Diese exklusive Immobilie bietet drei abgeschlossene Wohnungen mit insgesamt ca.360m² Wohnfläche. Sie eignet sich perfekt für Großfamilien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage. Die großzügigen Räumlichkeiten und der gepflegte Außenbereich schaffen ein attraktives Angebot in begehrter Wohnlage.
EIN ENERGIEAUSWEIS IST VORHANDEN!
