Mehrfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 6 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 532 m²<br/>Grundstück Kastel Nonnweiler 66620

Monat
6Zimmer
210 m²Wohnfläche
532 m²Grundstück

Frau Dorothe Waltner

Immobilienberatung Dorothe Waltner

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmantes Raumwunder für Familien

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1935 präsentiert sich in einem modernisierten Zustand und erstreckt sich über drei Etagen. Auf einer Wohnfläche von 210m² bietet das Gebäude zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt 6 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung, einen Keller, eine Terrasse, einen Balkon, sowie 2 Parkplätze und 2 Garagen auf einem Grundstück von 532m². In 2024 wurde das Gebäude zuletzt modernisiert und präsentiert sich somit in einem zeitgemäßen Zustand.

Das Haus beeindruckt mit großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Die beiden Wohneinheiten bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare, die gerne viel Raum zum Entfalten und Wohnen haben. Die hochwertige Ausstattung und die modernen Badezimmer sorgen für Komfort und Wohlfühlatmosphäre. Die Terrasse und der Balkon laden dazu ein, die Sonne zu genießen und den Ausblick auf den gepflegten Garten zu schätzen.

Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche und die moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre energieeffizienten Sanierungen, wie der Erneuerung des Daches mit GEG-konformer Aufsparrendämmung. Dank der ständig gewarteten Zentralheizung und der letzten Modernisierung im Jahr 2024 sind die Heizkosten gering und das Wohnen besonders nachhaltig. Die ruhige Lage des Hauses und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Immobilie zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Kastel, Nonnweiler (66620)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Nonnweiler - Kastel - in der Nähe des sich im Wandel befindlichen Freizeitzentrums Petersberg.
Die nächste Grundschule befindet sich in Nonnweiler bzw. Primstal. Im Ort gibt es eine neu erbaute Kita.
In der näheren Umgebung befinden sich Dinge für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Dorfplatz, Kastel Nonnweiler (300m)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1935
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.185,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Diese ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.185,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

498 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.489 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Diese ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienberatung Dorothe WaltnerGewerblicher Anbieter

Kyllbergstraße 140, 66346 Püttlingen

Partnerschaft

Frau Dorothe WaltnerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gs4r5s

Referenznummer: 91#iDHKZ