Einfamilienhaus zum Kauf 1.799.000 € 11 Zimmer 3.087 m²<br/>Grundstück Neumarkt am Wallersee 5202

Einfamilienhaus zum Kauf
1799000 €
11Zimmer
3.087 m²Grundstück

Herr Roman Dollberger

CL-immogroup

Bewertung: 2,8 von 5 Sternen

Mannigfache Nutzungsmöglichkeiten! Anwesen in Neumarkt am Wallersee

Die ehemalige Schlosstaverne (Schlossgasthof), welche 1444 erstmals urkundlich erwähnt wurde, neben dem Schloss Sighartstein gelegen, war bis 1816 im Eigentum der Adelsfamilie Überacker (Bayern). Jedoch dürfte das Gebäude wesentlich älter sein und schon Mitte des 14. Jahrhunderts bestanden haben. Bis 1800 gehörte dazu eine kleine Brauerei und bis 1950 auch eine Holz-Kegelbahn.

Das Innere des Objekts ist im Erdgeschoss mit verschiedenen Gewölben ausgestattet. Barocke, biedermeierliche Türen führen in die Gaststuben und Zimmer. Im Obergeschoss findet man zahlreiche barock geschwungene Stuckdecken und einige Holzträme der historischen Holzbalkendecken.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Als Fundament für die Mauern wurde Naturstein herangezogen.

Diese historische Liegenschaft begeistert nicht nur durch seine Geschichte, sondern auch durch seine Einzigartigkeit, das besondere Ambiente und die vielen Nutzungsmöglichkeiten (repräsentativer Wohn- oder Geschäftssitz, Veranstaltungslocation). Eine weitere Besonderheit ist die eigene Wasserquelle.

Beim sonnigen Grundstück mit einer Fläche von 3.087m² (414m² Baufläche) werden Ihren Gestaltungsvorstellungen keine Grenzen gesetzt.

Nach Absprache mit der Gemeinde ist ein Aus-/Umbau der zwei Nebengebäude (Wohnräume) möglich.
Dachbodenausbau evtl. möglich: zusätzlich ca. 200 m²
Widmung EG: Gewerbe/Gastronomie, OG: 90m² Wohnung

Die Heizung wurde 2014 zu einer Pelletheizung umgerüstet.

Im Garten finden Sie eine großzügige Terrasse, einen Steingarten mit einem Kraftplatz, ein Swimmingpool für erfrischende Sommerstunden und zwei Nebengebäude (Garage & Werkstatt). Gerade für Familien ist diese Liegenschaft ein wahrer Traum.

Es bietet sich auch an, die Liegenschaft der Öffentlichkeit im Rahmen von Veranstaltungen und Hochzeitsfeiern zur Verfügung zu stellen. Die Räumlichkeiten bieten Platz für bis zu 120 Gäste, somit ist eine Vermietung finanziell äußerst interessant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Raumaufteilung flexibel
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Bodenbelag: Parkett, Stein
Swimmingpool

Lage

Neumarkt am Wallersee (5202)

Diese besondere Liegenschaft befindet sich in Sighartstein, nahe Neumarkt am Wallersee, vor den Toren der Festspielstadt Salzburg.
Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur ist dieser Ort besonders für Familien sehr reizvoll. Schulen, der Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung wie den nahe gelegenen Schlossweiher, Strandbäder am Wallersee, wunderschöne Fahrradwege, Spaziergeh-Routen, Golfplätze, Tennisplätze (Neumarkt) und eine Langlaufloipe (Neufahrn).
In nur ca. 30 Autofahrminuten erreicht man die Stadt Salzburg und den internationalen Flughafen. Das Salzburger Seegebiet mit seinen vielen bekannten Seen, wie dem Mondsee, Fuschlsee, Wolfgangsee sind ebenfalls schnell und sehr gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1376
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
Wesentliche EnergieträgerHolz, Pellets

Preise

Kaufpreis

1799000 €

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Salzburg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CL-immogroupGewerblicher Anbieter

Rainerstr. 12, A 5310 MONDSEE

10 Jahre Partnerschaft

Herr Roman DollbergerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gzwb5b

Referenznummer: OBGC2024100811385064728b7fe678f