Doppelhaushälfte zum Kauf

360000 €360.000 €1.894,74 €/m²

Finanzierung ab 1194 €/Monat

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6Zimmer

190 m²Wohnfläche

354 m²Grundstück

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Salomonsborn, Erfurt OT Salomonsborn (99090)

Diese für Familien gut geeignete Doppelhaushälfte steht im friedlichen Stadtteil Salomonsborn. Die Innenstadt mit verschiedenen Kulturellen- und Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 8 km entfernt und somit gut mit dem Auto, Bus oder dem Fahrrad erreichbar. Die Immobilie wurde 1995 erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Zudem lädt die nach Süden ausgerichtete Terrasse den ganzen Tag lang zum Entspannen ein. Über diese haben Sie auch einen direkten Zugang zum Garten. Vor dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Küche, das ca. 35 m² große Wohn-/Esszimmer und ein Gäste-WC sowie ein weiteres individuell nutzbares Zimmer. Im Souterrain befindet sich ein ca. 30 m² großes (optional teilbares) Zimmer mit großen Fenstern ebenerdig zum Garten. Weiterhin ist dort ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken, WC und einem Waschmaschinen-Anschluss. Den Heizraum und einen geräumigen Abstellraum finden Sie ebenfalls hier vor. In dem ca. 65 m² großen Obergeschoss, welches auch als als separate Wohnung genutzt werden kann und ein Mehrgenerationen Wohnen ermöglicht, befindet sich ein ca. 30 m² großes Zimmer mit Anschluss für eine Küchenzeile und ein weiteres Zimmer sowie ein Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Die obere Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird aber zeitnah freigezogen. Vor allem Freizeitaktivitäten wie Radtouren, Wanderungen und vieles mehr lassen sich von hier aus durch die naturnahe Lage problemlos durchführen. Wir freuen uns Ihnen den Traum vom Eigenheim ermöglichen zu dürfen. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer- als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen