Baugrundstück in Meeresnähe in Pomer zu verkaufen! Es liegt in einer ruhigen Gegend, umgeben von Luxusvillen. Zulässige Bebauung P+1, Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss bis 6m Höhe. Möglichkeit zum Bau von 3 Wohneinheiten. Sämtliche Infrastruktur in der Nähe des Grundstücks. Alle notwendigen Annehmlichkeiten befinden sich in der Nähe des Grundstücks: Supermarkt, Restaurant, öffentliche Verkehrsmittel. Eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein Haus zur touristischen Vermietung zu bauen. Möglichkeit des Kaufs benachbarter Grundstücke. DIE WICHTIGSTEN STÄDTEBAULICHEN (Bau-)BEDINGUNGEN sind wie folgt: . Die Mindestgröße des Baugrundstücks beträgt 500 m2, . Beide Baugrundstücke liegen innerhalb einer Zone von 100 m vom Meer entfernt, . Bauobjekte können eine maximale Höhe darüber haben Boden von 6 m, . Sie sind nicht konditioniert, aber auch "Flachdächer" sind erlaubt, . Ein Erdgeschoß (Keller) ist ebenfalls erlaubt, . Ein (1) Familienhaus oder Mehrfamilienhaus mit maximal drei (3) separate Teile, d. h. 3 Wohnungen, . Da sich das Grundstück innerhalb der Bauzone "M-2" befindet, ist auch der Bau von Geschäftsräumen, d. h. eines Gewerbe- und Wohngebäudes (z. B. eines kleinen Familienhotels oder einer Herberge) zulässig, . Grundstücke können auch kombiniert werden, also ein (1) größeres Gebäude statt zwei (2) kleinere bauen, denn selbst dann beträgt die maximale Grundrissbebauung 30 % (aber möglicherweise sind die Baukosten niedriger), . Mindestens 40 % des Grundstücks muss als Grünfläche angelegt werden, . Innerhalb des Baugrundstücks sind Stellplätze vorzusehen, und zwar: - für Wohnungen bis 60 m2 - ein (1) Stellplatz, - für Wohnungen größer als 60 m2 - zwei (2) Stellplätze , . Parkplätze müssen zwischen der Straße und dem Gebäude liegen (z. B. nicht hinter dem Gebäude), also zwischen der Regulierungslinie und dem Gebäude, . Parkplätze können auch als Tiefgarage gebaut werden, . Das Gebäude MUSS " freistehend" (die Errichtung von "Reihenhäusern" oder Ein- und/oder Halbeinbauten ist nicht zulässig) . Das Objekt muss von allen Nachbargrenzen mindestens vier (4) Meter und mindestens fünf Meter entfernt sein (5) Meter von der Straße entfernt, Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.myadriatic.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 249 Igor Popovic Mob: +385 91 500 8728 Tel: +385 91 500 8728 E-mail: info@myadriatic.hr www.myadriatic.hr
