Wohnung zum Kauf 159.500 € 3 Zimmer 75,9 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss St. Peter Klagenfurt 9020

Wohnung zum Kauf
159500 €2.102,56 €/m²
3Zimmer
75,9 m²Wohnfläche
4.Geschoss
St. Peter, Klagenfurt (9020)

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Herr Georg Strebenitzer

Russinov Immobilien KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

159500 €

2.102,56 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
4. Geschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten

Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Großzügige Familienwohnung in Klagenfurt am Wörthersee.
Diese ca. 76 m² große Eigentumswohnung bietet einen geräumigen und freundlichen Wohn-/Essbereich samt offener und moderner Einbauküche.
Zudem gibt es zwei seperate Schlazimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die Toilette ist separat zugänglich und mit einen Handwaschbecken ausgestattet. Ein nützlicher Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.
Als Highlight bietet diese Eigentumswohnung eine herrliche Loggia mit Fernblick bis zu den Karawanken.
Genügend freie KFZ-Abstellplätze stehen unmittelbar vor dem Hauseingang zur Verfügung.
Raumaufteilung / Ausstattung:
- Vorraum
- Geräumiger Wohn-/ Essbereich mit offener Einbauküche samt Vollausstattung
- 1. Schlafzimmer
- 2. Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluß
- Separate Toilette mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Loggia
Extras:
- Loggia
- Großzügige Wohnfläche
- Moderne und vollausgestattete Einbauküche
- Stadtnah und trotzdem ruhig gelegen
Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. € 333,31 zzgl. Heizkosten ca. € 58,45, Warmwasser ca. € 27,39.
Ein kostenloser 360° Rundgang steht Ihnen unter folgenden Link zur Verfügung: https://tour.ogulo.com/O45m
Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Lage im Bezirk Klagenfurt St. Peter zeichnet sich durch die Nähe zur Innenstadt aus.
In bestens frequentierter und erreichbarer Lage, befindet sich dieses Objekt in der Fischlstrasse in Klagenfurt und somit ist man optimal an das tägliche Alltagsgeschehen angebunden.
Sämtliche Infrastruktur wie Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung gegeben. Auch ist eine hervorragende Verkehrs- und Busanbindung gegeben.
Busverbindungen, Banken, Post sowie Geschäfte, Restaurants und Cafes sind zu Fuß bequem erreichbar und bieten daher einen Lebensstandard auf hohen Niveau.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,82 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Kärnten, 7 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen