Mehrfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €2.715 €/m²

Finanzierung ab 2687 €/Monat

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10Zimmer

239 m²Wohnfläche

261 m²Grundstück

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Frickenhausen, Frickenhausen (72636)

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Kurzbeschreibung Charmanter Altbau mit 4 Wohneinheiten in 72636 Frickenhausen, fortlaufend modernisiert und vielseitig nutzbar. Fenster, Heizung, Elektrik, Fassade, Bäder und Bodenbeläge wurden in den letzten Jahren erneuert; das Dach wurde 1990 gewechselt. Ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietung oder zur Vollvermietung - dieses Objekt bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Investoren und Eigennutzer. Objekt Wir präsentieren Ihnen ein liebevoll gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in 72636 Frickenhausen, das historischen Charme und modernen Wohnkomfort perfekt vereint. Das Gebäude wurde fortlaufend modernisiert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren und Eigennutzer.

Highlights des Objekts:
.Fortlaufende Modernisierung: Fenster, Heizung, Elektrik, Fassade, Bäder und Bodenbeläge wurden in den letzten Jahren vollständig erneuert.
.Erneuertes Dach: Das Dach wurde im Jahr 1990 ausgetauscht und befindet sich in sehr gutem Zustand.
.Zeitgemäße Ausstattung: Moderne Installationen und hochwertige Materialien sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
.Attraktive Wohneinheiten: Jede der vier Wohnungen besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume.
.Anpassbare Raumaufteilung: Die Raumaufteilung kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
.Mehrgenerationenhaus: Ideal für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten, mit ausreichend Platz und Privatsphäre für alle.
.Eigennutzung und Vermietung: Nutzen Sie eine oder mehrere Wohneinheiten selbst und vermieten Sie die restlichen Wohnungen zur Finanzierung.
.Vollvermietung: Als Kapitalanlage eignet sich das Objekt hervorragend zur vollständigen Vermietung mit attraktiven Renditechancen.
.Flexible Gestaltung: Möglichkeit zur Zusammenlegung von Wohneinheiten oder Umgestaltung für gewerbliche Nutzung (je nach Genehmigung), um individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Ideale Lage:
Das Haus befindet sich in Frickenhausen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Esslingen. Frickenhausen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Verbindungen nach Nürtingen, Reutlingen und Stuttgart. Die ruhige Wohngegend und die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv.

Fazit:
Dieses einzigartige Objekt kombiniert den Charme eines Altbaus mit den Vorzügen moderner Technik und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die umfangreichen Renovierungen gewährleisten einen hohen Wohnstandard und machen das Haus zu einer wertbeständigen Investition.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden