Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.300.000 € 18 Zimmer 630 m²<br/>Wohnfläche 7.391 m²<br/>Grundstück Satrup Mittelangeln 24986

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1300000 €
18Zimmer
630 m²Wohnfläche
7.391 m²Grundstück
Satrup, Mittelangeln (24986)

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Herr Tomas Malz

tpunkt malz Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1.300.000 €

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3,33 % inkl. MWSt inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Sanierte Wohnscheune plus Landhausvilla mit vier Wohneinheiten nahe Satrup
Entspannte Lage mitten in Angeln und in der Nähe eines Landschaftsschutzgebietes
Grundstücksgröße ca. 7.391 m²
Klar strukturierte Flächen- und Gartenbereiche für die verschiedenen Gebäude- und Wohnbereiche
Haupthaus Baujahr 1877, seit 1983 modernisiert
Wohnfläche ca. 455 m²/ Nutzfläche ca. 52 m²
Vier Wohnungen (zur Zeit alle vermietet); mtl. Kaltmieteinahmen aktuell ca. 2.500,- €
Whg. 1 (EG, ca. 253 m², 6 Zimmer, Küche, Speisekammer, Abstellräume, Gäste-WC, Flur, Bad, Wintergarten, Sauna) , Garage
Whg. 2 (EG, ca. 51 m², Flur, zwei Zimmer, Küche, Bad)
Whg. 3 (EG, ca. 38 m², Küche, zwei Zimmer, Bad)
Whg. 4 (DG, ca. 113 m², Diele, Küche, Abstellräume, Bad, Gäste-WC, vier Zimmer)
Teilkeller, Heizungsraum, Gemeinschaftsflächen im EG und DG
Scheune Baujahr 1978, seit 2020 umfangreich und hochwertig saniert und modernisiert
Im Jahr 2020 neu ausgebaute "Loft-Wohnung" mit großem Balkon und Blick über Felder -sofort beziehbar- (DG, ca. 183 m², Zugang über EG, Küche, vier Zimmer, zwei Badezimmer, Speisekammer, Arbeitszimmer, Balkon)
Im Erdgeschoss: Halle mit 120 m² Fläche und Hebebühne plus 30 KW Hallenheizung (Ölbrenner)
PV-Anlage aus dem Jahr 2009 mit ca. 14,52 kWp mit 6.000,- € Jahresertrag (noch gesichert bis 2028)
16-thermische Solarmodule auf dem Haupthaus inkl. großem Pufferspeicher
Haupthaus: Ölzentralheizung aus dem Jahr 2009 auch für Warmwasser; Endenergiebedarf 138,8 Kwh/(m²a) "E"; bei Hausübergabe vorhandenes Heizöl wird intern abgerechnet
Scheune: Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 auch für Warmwasser; Energiekennwert folgt
Große, parkähnlich angelegte Gartenanlage mit elektrischem Eingangstor und mit vielfältigem Baum- und Staudenbestand
Badeteich mit betoniertem Becken und Gartenhaus vorhanden
Entfernungen: Satrup 2,5 km, A7/Tarp 20 km, Strand 18 km, Golfplatz 18 km, Pferdehöfe in der näheren Umgebung, Flensburg 17 km

Vielfältiges Wohnen auf dem Land - Sanierte Wohnscheune plus Landhausvilla mit vier Wohneinheiten nahe Satrup

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Wohnensemble aus einer sanierten Wohnscheune und einer Landhausvilla mit insgesamt vier vermieteten Wohneinheiten, eingebettet in einem parkähnlichen Grundstück. Hier finden Sie eine Vielzahl von besonderen Extras vor, die Ihnen das Leben zu einem einzigartigen Erlebnis machen.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von über 7.000 Quadratmetern, seiner naturnahen Gestaltung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten wird Sie begeistern. Ein idyllischer Badeteich mit Badehaus lädt an warmen Sommertagen zum Erholen und Entspannen ein. Für die umweltbewusste und zukunftsorientierte Energieversorgung sorgt eine PV- Anlage, die das Anwesen nahezu autark betreiben lässt. Es besteht noch die Möglichkeit, eine Solarthermie-Anlage für die Warmwasser-Aufbereitung anzuschließen.
Die Wohnscheune begeistert durch eine lichtdurchflutete Loftwohnung, die das gesamte Obergeschoss ausfüllt. Es wurde ein großer Anstellbalkon angebaut, der Ihnen einen traumhaften Blick auf die umliegenden Wiesen und Wälder schenkt.
Das Erdgeschoss beherbergt eine große, beheizte Halle, die mit einer Hebebühne ausgestattet ist und damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die historische Landhausvilla strahlt den Charme gemütlicher Zeiten aus und wurde seit dem Jahr 1983 punktuell saniert und modernisiert. Alle vier Wohneinheiten sind vermietet und bieten somit stabile Einnahmequellen. Die Loftwohnung steht zu Ihrer freien Verfügung und kann somit sofort von Ihnen als Eigentümer bezogen werden.
Das Anwesen befindet sich mitten in der reizvollen Landschaft von Angeln, nahe eines Naturschutzgebietes und nur weniger Kilometer von Satrup entfernt. Satrup bietet eine gute Unfrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Hier in Rüde vereinen sich naturnahes Wohnen, historische Architektur und moderne Technik zu einem harmonischen Ganzen.
Nutzen Sie diese Chance und erleben Sie die Vielfältigkeit und den besonderen Charme dieses Anwesens bei einer persönlichen Besichtigung.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.063 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

865 € / m²

Höchster Wert in der Region

3.913 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.