Mehrfamilienhaus zum Kauf 5.800.000 € 162 Zimmer 1.455,6 m²<br/>Wohnfläche 1.930 m²<br/>Grundstück Dulsberg Hamburg 22049

Monat
162Zimmer
1.455,6 m²Wohnfläche
1.930 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

corvus GmbH

Vollvermietet - Wohn- und Geschäftshaus in Hamburg-Dulsberg

Das angebotene Gebäudeensemble wurde im Jahr 1956 errichtet und besteht aus 29 Wohn- und einer Gewerbeeinheit und ist belegen im Hamburger Stadtteil Dulsberg.

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 39 und 56 m², sie liefern somit eine gefragte Größe und schnelle Neuvermietbarkeit.

Gewerbe-Ankermieter ist die HASPA, mit einem Mietvertrag bis 30.11.2030 und einem Optionsrecht bis 30.11.2035.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
vermietet

Lage

Dulsberg, Hamburg (22049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dulsberg - ein Stadtteil der Hansestadt Hamburg im Bezirk Hamburg-Nord. Der Stadtteil liegt, mit seinen ca. 17.000 Einwohnern, zwischen den Stadtteilen Bramfeld, Wandsbek, Eilbek, Barmbek-Süd und Barmbek-Nord.

In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Restaurants und schöne Cafés. In der direkten Umgebung befinden sich Kindergärten und alle Schulformen.

Der U-Bahnhof-Straßburger Straße befindet sich in nur ca. 4 Gehminuten. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel, wie den U-Bahn-Linie U1 oder die Buslinien, ist die Hamburger Innenstadt einfach und schnell zu erreichen.

Die Nähe zu diversen Parks, wie z.B. der Eilbekpark, in der Umgebung laden zu ausgiebigen Spaziergängen im Grünen und am Wasser ein.

Energie und Bauzustand

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

5800000 €

3.984,72 €/m²

Provision für Käufer

6,25 % vom Kaufpreis
(inkl. gesetzl. UmSt. i.H.v. derzeit 19%)

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 264.444,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 264.444,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.984,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.574 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.397 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Courtagepflichtig - gemäß o.g. Angaben - für den Käufer. Es gelten unsere AGB.

Ist dem Kunden ein vom Makler angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat dieser dem Makler innerhalb von drei Tagen auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet wenn der Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schließt. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die vereinbarte Provision zu entrichten. Er kann sich dann nicht auf eine fehlende Ursächlichkeit berufen. Stichworte Nutzfläche: 304,00 m², Gesamtfläche: 2.296,69 m², Anzahl der Wohneinheiten: 29, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 3.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.30, Distanz vom Zentrum: 8.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

corvus GmbHGewerblicher Anbieter

Friedensallee 120, 22763 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Impressum Profil

Online-ID: 2bb3h5e

Referenznummer: 293