Bürofläche zum Kauf
375000 €
23Zimmer

Immobilien Bart-Vermittlung und Finanzierung

Herr Klaus Bart

Immobilien Bart-Vermittlung und Finanzierung

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

WADERN: MODERNES BÜROGEBÄUDE / VIELSEITIGE NUTZUNG MÖGLICH MIT VERBINDUNG ZUM WOHNHAUS!

Hier im Herzen von WADERN bieten wir Ihnen dieses gepflegte Anwesen an.
Das Bürogebäude verfügt über eine Fläche von ca. 299 m² mit bisher 16 Büroarbeitsplätzen. Zugehörig sind 9 KFZ-Stellplätze sowie eine Garage.

Die Raumaufteilung des Bürogebäudes besteht wie folgt:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Anmeldung, 2 Büros, Besprechungsraum, Großraumbüro, 2 WCs (Damen WC und Herren WC mit Urinal), Küche

Dachgeschoss:
2 Großraumbüros, Büro, Besprechungsraum, Archiv

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

10 Stellplätze: Garage, 9 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wadern, Wadern (66687)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Wadern, im nördlichen Saarland, zwischen Saarbrücken und Trier, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und vielfältige Bildungsangebote, darunter das Hochwaldgymnasium und die Graf-Anton-Schule. Für die jüngeren Familienmitglieder gibt es mehrere Kindergärten in der Nähe, wie die Kindergärten in Primstal, Wadern und Weiskirchen.

Für die gesundheitliche Versorgung stehen in Wadern mehrere Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in den umliegenden Städten wie Hermeskeil, Lebach und Merzig, die innerhalb von 20-30 Min. erreichbar sind.

Die Autobahnen A1 und A62 sind schnell erreichbar und bieten direkte Verbindungen nach Köln, Kaiserslautern und Saarbrücken. Die umliegenden Wälder und Naturparks des Hochwaldes bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1992
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

375000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

9 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Zum Bürogebäude kann zum gesamt Preis von 770.000,-€ zusätzlich ein angrenzendes Wohnhaus miterworben werden. Stichworte Gesamtfläche: 299,00 m², Grundstücksfläche: 588,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Bart-Vermittlung und FinanzierungGewerblicher Anbieter

Zur Moselbrücke 3a, 66706 Nennig

10 Jahre Partnerschaft

Herr Klaus BartDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvbv5n

Referenznummer: 7785